2024年專業(yè)版：甲級寫字樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：甲級寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃區(qū)域2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.使用及管理5.1使用要求5.2管理條款5.3維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限7.轉租及分租7.1轉租條款7.2分租條款8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3仲裁結果執(zhí)行11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉讓12.3合同的終止13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃平面圖13.3其他相關文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.2租賃面積：乙方租賃的面積為【具體面積】平方米，共計【具體樓層數(shù)】層。具體租賃的房間號和面積分配詳見附件中的租賃平面圖。1.3租賃區(qū)域：乙方租賃的區(qū)域包括辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等，具體使用范圍和條件詳見本合同的后續(xù)條款。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起計算。2.2租賃結束日期：本合同的租賃期限至【租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期滿前【具體期限】內書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。具體續(xù)約條款詳見附件中的續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，具體支付日期詳見本合同后續(xù)條款。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，每次支付一個月的租金。3.3租金支付日期：乙方應在每月【租金支付日期】前將當月租金支付給甲方。3.4租金調整條款：如因市場行情變化或其他原因導致租金價格需要調整，雙方可在本合同租賃期滿前【具體期限】內協(xié)商一致并書面簽署租金調整協(xié)議。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方應承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準和承擔比例詳見本合同后續(xù)條款。4.2甲方承擔的費用：甲方應承擔的費用包括房產稅、土地使用稅、維修費用等，具體費用標準和承擔比例詳見本合同后續(xù)條款。4.3共同承擔的費用：除乙方和甲方各自承擔的費用外，還有其他需要共同承擔的費用，如維修保養(yǎng)費用、公共設施使用費用等。具體費用標準和承擔比例詳見本合同后續(xù)條款。5.使用及管理5.1使用要求：乙方應按照合同約定和甲方的管理要求合理使用租賃物業(yè)，并確保使用過程中的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2管理條款：甲方有權對乙方使用租賃物業(yè)的行為進行管理，包括但不限于對乙方使用的房間、設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。5.3維修責任：甲乙雙方應共同承擔租賃物業(yè)的維修責任。具體維修責任和費用承擔比例詳見本合同后續(xù)條款。6.保險6.1保險責任：乙方應自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，以保障租賃物業(yè)的安全。6.2保險購買：乙方應在租賃開始日期前購買上述保險，并將保險單據提交給甲方備案。6.3保險有效期限：乙方的保險應持續(xù)有效直至租賃期滿。如乙方需提前解除合同，應確保保險有效期內將物業(yè)交還給甲方。8.提前解除合同8.1解除合同的條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前【具體期限】書面通知甲方，并按照本合同的約定承擔相應的違約責任。8.2解除合同的通知期限：乙方如需解除合同，應提前【具體期限】書面通知甲方。甲方收到乙方解除合同的通知后，應按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。8.3解除合同的后果：乙方提前解除合同的，已支付的租金及費用不予退還。甲方提前解除合同的，應按照本合同的約定支付違約金或賠償乙方損失。9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于乙方未按照約定支付租金、費用或甲方未按照約定提供租賃物業(yè)等情況。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見本合同后續(xù)條款。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。10.3仲裁結果執(zhí)行：仲裁裁決一經作出，即具有法律效力，雙方均應自覺履行。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，雙方應遵照相關法律法規(guī)執(zhí)行；如本合同與法律法規(guī)有沖突的，法律法規(guī)為準。12.其他條款12.1合同的修改：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的終止：本合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并支付相關費用。如乙方逾期遷離，應支付逾期遷離期間的租金及違約金。13.附件13.1物業(yè)照片：本合同附件中包含租賃物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃平面圖：本合同附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，用于確認乙方可使用的區(qū)域和面積。13.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與租賃物業(yè)相關的文件，如物業(yè)權屬證明、維修記錄等。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2甲方簽署人：甲方授權簽署本合同的簽署人為【簽署人姓名】。14.3乙方簽署人：乙方授權簽署本合同的簽署人為【簽署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任：第三方對于本合同的履行和效力不產生影響，除非甲方和乙方明確同意第三方介入本合同的履行過程。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件：如本合同的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的利益。2.3第三方職責：第三方介入后，應明確其職責和義務，包括但不限于提供服務、維護租賃物業(yè)的安全和完好等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限制：第三方對于本合同的履行和效力僅限于其提供服務的范圍，對于合同外的損失和責任不承擔責任。3.2第三方賠償限制：如第三方因提供服務造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方應向第三方追償，第三方對于賠償金額的責任限額應在本合同中明確。3.3第三方責任免除：第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或其他意外情況導致無法履行合同義務的，第三方不承擔相應的責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入本合同的履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權利和義務。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲方和乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調，應盡可能保持一致和透明，確保合同的順利履行。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入條款的修改：如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應共同協(xié)商并修改本合同，明確第三方的權利和義務。5.2第三方責任限額的修改：如第三方介入后的責任限額需要調整，甲方和乙方應在本合同中進行修改，并經雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如本合同履行過程中因第三方介入產生爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責任限額爭議：如第三方介入后責任限額產生爭議，甲方和乙方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)解決爭議。7.第三方介入后的其他條款修正7.1第三方介入后的費用承擔：如第三方介入導致合同費用發(fā)生變化，甲方和乙方應共同協(xié)商并修改本合同的相關條款，明確費用的承擔方式。7.2第三方介入后的違約責任：如第三方未按照約定提供服務或造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方應根據本合同的約定和相關法律法規(guī)追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：為本合同附件中包含租賃物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應包括物業(yè)的外觀、內部裝修、設施設備等。2.租賃平面圖：為本合同附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，用于確認乙方可使用的區(qū)域和面積。平面圖應詳細標注乙方的辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。3.物業(yè)權屬證明：為本合同附件中提供的證明文件，證實甲方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權或使用權。4.維修記錄：為本合同附件中提供的記錄，詳細記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。5.保險單據：為本合同附件中提供的保險單據，證實乙方已購買并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.第三方服務協(xié)議：為本合同附件中明確第三方服務提供商與甲方或乙方之間的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方未按照本合同約定的期限和金額支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見本合同后續(xù)條款。示例說明：如果乙方在租賃期限內未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：甲方未按照本合同約定的條件提供租賃物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見本合同后續(xù)條款。示例說明：如果甲方在租賃期限內未能按時提供租賃物業(yè)，甲方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。3.第三方未按照約定提供服務：如第三方未按照本合同約定的服務內容和質量提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果第三方在提供服務過程中未能達到約定的服務標準，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。