2024年二手房屋買賣合同模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同模版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍和期限5.3質量問題處理第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔6.2稅費承擔第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條第三方服務機構11.1服務機構名稱11.2服務內容11.3服務費用第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認，本房屋成交總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金支付：買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款辦理：買方應自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的一切費用。貸款批準后，買方應按照貸款合同的約定按時還款。3.5尾款支付：買方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方使用。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋質量及保修條款中的相關要求。4.3過戶手續(xù)辦理：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房屋所在地房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用，由買方承擔。4.4過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方的房屋質量標準，無重大質量問題。5.2保修范圍和期限：賣方對房屋主體結構、設備設施及附屬設施保修期限為年，自房屋交付之日起計算。5.3質量問題處理：如發(fā)生質量問題，買方應立即通知賣方，賣方應在接到通知后個工作日內進行維修或更換。如賣方未按約定維修或更換，買方有權要求賣方支付維修或更換費用。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔：雙方同意按照當?shù)胤康禺a交易中心的規(guī)定，共同承擔房屋交易手續(xù)費。6.2稅費承擔：買方應承擔房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。具體稅費根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。7.2買方違約責任：如買方違反本合同約定，導致合同無法履行，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟時效：任何一方提起訴訟的時效期間為自知道或應當知道其權利受到侵害之日起三年。第九條合同的變更和解除（續(xù)）9.3合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經原見證人見證。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經原見證人見證。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條第三方服務機構11.1服務機構名稱：X房地產中介有限公司11.2服務內容：提供房屋買賣咨詢、代理辦理過戶手續(xù)等服務。11.3服務費用：雙方同意按照服務機構提供的收費標準支付服務費用。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止。12.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，需以書面形式補充本合同，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：（此處賣方簽字）14.2買方簽字：（此處買方簽字）14.3見證人簽字：（此處見證人簽字）14.4簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房地產交易服務的房地產經紀機構、進行房屋價值評估的專業(yè)機構、提供貸款服務的金融機構、辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或其指定的服務機構。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、時間及方式。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙方雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的事項、范圍和期限。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行服務職責，并保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：甲乙雙方同意按照第三方提供的收費標準支付服務費用。4.2費用支付方式：甲乙雙方應在第三方提供服務前，協(xié)商確定服務費用的支付方式。第五條第三方服務期限5.1第三方服務期限：第三方服務的期限應在甲乙雙方商定的范圍內，并在本合同中明確。5.2服務期限的延長：如需延長服務期限，甲乙雙方應書面同意，并經第三方確認。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額在本合同中明確，且不高于其收取的服務費用總額。6.2責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、專業(yè)性質及市場行情等因素，協(xié)商確定責任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定提供服務或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任承擔：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不對甲乙方的交易結果承擔責任。8.2第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：第三方介入的終止需甲乙雙方書面同意，并說明終止原因。9.2終止后的責任：第三方在終止介入后，仍應承擔因違約或其他原因產生的責任。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項、范圍或期限，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更后的通知：甲乙雙方應將變更協(xié)議副本送交第三方，并經第三方確認。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與其他各方的劃分：第三方作為服務提供者，與甲乙方作為服務接受者之間存在合同關系。第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。11.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方應對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方應對其自身的行為承擔責任。第三方在提供服務過程中產生的責任，由第三方承擔，不應影響甲乙雙方之間的交易。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的服務協(xié)議或補充協(xié)議。12.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色、責任及權益，以保障甲乙雙方的合法權益。甲乙雙方在履行合同過程中，應遵循誠實守信、公平公正的原則，共同維護交易的穩(wěn)定和順利進行。第十三條合同的變更和解除（第三方介入部分的修訂）13.1合同變更程序（第三方介入）：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項、范圍或期限，應簽訂書面變更協(xié)議，并經第三方確認。13.2合同解除程序（第三方介入）：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并經第三方確認。第十四條雙方簽字蓋章（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權調查報告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款批準通知書附件八：房屋過戶證明附件九：房屋交接單附件十：維修保養(yǎng)記錄附件一：房屋所有權證復印件說明：這是房屋所有權證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權。附件二：房屋產權調查報告說明：這是房屋產權調查報告，用于證明房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿說明：這是房屋買賣合同的草稿，用于雙方初步確認合同內容。附件四：房屋買賣合同正式文本說明：這是房屋買賣合同的正式文本，用于雙方簽字蓋章后生效。附件五：定金收據(jù)說明：這是買方支付定金的收據(jù)，用于證明買方已支付定金。附件六：首付款收據(jù)說明：這是買方支付首付款的收據(jù)，用于證明買方已支付首付款。附件七：貸款批準通知書說明：這是買方貸款申請被批準的通知書，用于證明買方可以貸款購買房屋。附件八：房屋過戶證明說明：這是房屋過戶證明，用于證明房屋已經過戶到買方名下。附件九：房屋交接單說明：這是房屋交接單，用于證明房屋已經交付給買方。附件十：維修保養(yǎng)記錄說明：這是房屋的維修保養(yǎng)記錄，用于證明房屋的維護情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供完整的房屋所有權證明。3.買方未能按照合同約定時間支付定金或首付款。4.買方未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)。5.買方未能按照合同約定時間支付尾款。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，那么賣方應承擔延遲交付的違約責任，比如支付違約金或賠償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有