2024年住宅共享合同：合租房使用與管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅共享合同：合租房使用與管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3定義第二條合租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3家具和電器配置第三條使用與管理規(guī)定3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用3.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理3.1.3甲方應(yīng)確保房屋的安全與衛(wèi)生3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施3.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3續(xù)租條款第七條提前解約7.1甲方提前解約7.2乙方提前解約第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條附件11.1房屋照片11.2家具電器清單11.3物業(yè)聯(lián)系方式第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條生效日期13.1合同自簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），根據(jù)本合同約定，將位于_______（房屋地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）房屋出租給乙方。1.2乙方（承租方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），根據(jù)本合同約定，承租甲方出租的房屋。1.3本合同所稱房屋，是指甲方擁有或有權(quán)出租的位于_______（房屋地址），結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米的住宅。第二條合租房基本信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址，包括街道、門牌號(hào)等）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、公寓等），建筑面積為_______平方米。2.3家具和電器配置：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。具體配置清單詳見附件。第三條使用與管理規(guī)定3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和功能完好。3.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋符合租賃目的。3.1.3甲方應(yīng)確保房屋的安全與衛(wèi)生，定期進(jìn)行房屋巡查，確保房屋符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。租金支付周期為_______（如：每月、每季度等），租金金額為_______元/月（或元/季度）。3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付周期：租金按_______（如：每月、每季度等）支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金_______元。5.2押金退還：合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除事項(xiàng)：如乙方損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2合同結(jié)束日期：合同期限為_______年，即至_______年_______月_______日止。6.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租金、押金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地為合同簽訂地。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。10.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自允許他人入住或長時(shí)間滯留在房屋內(nèi)。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。11.2家具電器清單本合同附件中包含家具電器清單，列明房屋內(nèi)家具和電器配置。11.3物業(yè)聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系方式：_______（物業(yè)公司名稱），聯(lián)系電話：_______。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（出租方）：_______12.2乙方簽字乙方（承租方）：_______第十三條生效日期13.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和要求。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失或損害，但甲乙雙方的原因除外。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取法律途徑解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定的其他義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的期望和要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防止因權(quán)利義務(wù)不明確而導(dǎo)致的糾紛。6.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲乙雙方的權(quán)益。6.4如第三方因故未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或解除合同。6.5甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方提供其經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以確保第三方具備提供服務(wù)的資格。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款與本合同其他條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。照片應(yīng)清晰、完整，展現(xiàn)房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具配置、環(huán)境衛(wèi)生等。附件2：家具電器清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)家具電器配置，包括家具如床、沙發(fā)、餐桌等，以及電器如電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)家具電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：物業(yè)聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話等。聯(lián)系方式應(yīng)確保準(zhǔn)確有效，以便甲乙雙方在合同履行過程中與物業(yè)公司溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的期望和要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：1.如甲方未能按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.如乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。3.如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的期望和要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲