2024年住房按揭借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第二條借款期限2.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，分筆償還乙方借款本金及利息。具體還款計劃見附件一。第三條利率與費用3.1利率：本借款合同的年利率為%，按年計息，結(jié)息日為每年12月31日。3.2相關(guān)費用：甲方應(yīng)支付給乙方借款手續(xù)費、貸款保險費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件二。第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式：甲方采取等額本息還款方式，每月償還固定金額的借款本金和利息。4.2還款賬戶：甲方應(yīng)按照乙方要求，將還款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：甲方提供的房產(chǎn)作為本借款的抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。5.2擔(dān)保人：無。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的%支付違約金，同時乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息。6.2貸款人違約：乙方未按照本合同約定的借款金額、利率、期限等條件提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢全部借款本金及利息后終止。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同附件13.1附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.還款計劃表4.費用明細(xì)表5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件第十四條合同簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3擔(dān)保人簽字：14.4見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、協(xié)助監(jiān)管等方式介入本合同的履行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助解決本合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則第三方不對甲乙雙方的損失承擔(dān)超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以第三方收費總額為限。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費用。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同。第六條第三方與甲乙雙方爭議的解決6.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方責(zé)任的免除8.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方披露與本合同有關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如有需要，可對第三方進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期、本金和利息的分配等信息。附件四：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)費用，包括借款手續(xù)費、貸款保險費等，并注明費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件應(yīng)明確擔(dān)保人的同意內(nèi)容和擔(dān)保范圍，并加蓋擔(dān)保人有效印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款。2.乙方未按照約定的借款金額、利率、期限等條件提供借款。3.甲方提供的房產(chǎn)不足以抵押借款。4.甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的%支付違約金，同時乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息。2.乙方未按照約定的借款金額、利率、期限等條件提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)不足以抵押借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。5.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此導(dǎo)致的損失。示例說明：1.甲方逾期還款，如約定每月還款金額為10000元，甲方未按期還款，則甲方應(yīng)支付逾期還款金額的10%作為違約金，即1000元。2.乙方未按照約定的利率提供借款，如約定年利率為5%，乙方實際提供的利率為6%，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的2%即2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指