2024年住宅翻新施工專項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新施工專項合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及營業(yè)地點1.3甲方與乙方共同認定的其他定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程內容2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關鍵工程節(jié)點第四條施工質量與標準4.1施工材料標準4.2施工工藝標準4.3質量檢驗標準4.4工程保修期限第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款條件5.4最終支付條件5.5支付利息與滯納金第六條變更與調整6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3價格調整機制第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3不可抗力因素第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的義務第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條強制性條款11.1遵守法律法規(guī)11.2安全標準與規(guī)定第十二條保險責任12.1乙方責任保險12.2甲方保險需求12.3保險事故處理第十三條通知與聯系13.1通知方式13.2聯系信息更新第十四條其他條款14.1附錄內容14.2附件說明14.3合同的翻譯版本14.4雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方住所：甲方詳細地址，郵政編碼1.2乙方營業(yè)地點：乙方詳細營業(yè)地點，郵政編碼1.3甲方與乙方共同認定的其他定義：如工程項目的具體范圍、規(guī)模、地點等第二條工程概述2.1工程地點：工程具體地點，郵政編碼2.2工程內容：工程的具體內容，包括但不限于翻新施工的部位、工程量等2.3工程規(guī)模：工程的規(guī)模，包括建筑物面積、施工難度等2.4工程預算：工程的預估總預算，以及各項費用的預估預算第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期：工程計劃開始施工的具體日期3.2工程竣工日期：工程計劃完成施工的具體日期3.3關鍵工程節(jié)點：工程中的關鍵進度節(jié)點，包括但不限于設計完成日期、材料進場日期、施工完成日期等第四條施工質量與標準4.1施工材料標準：乙方應使用的施工材料品牌、型號、質量標準等4.2施工工藝標準：乙方應遵循的施工工藝標準、操作規(guī)程等4.3質量檢驗標準：工程質量檢驗的標準、程序、方法等4.4工程保修期限：工程保修的期限，以及保修范圍等第五條合同價格與支付5.1合同總價：工程合同的總價，以及各項費用的明細5.2支付方式：甲方支付工程款項的方式，如銀行轉賬、現金等5.3進度付款條件：工程進度達到約定的百分比時，甲方應支付相應款項的條件5.4最終支付條件：工程竣工并經驗收合格后，甲方支付剩余款項的條件5.5支付利息與滯納金：甲方逾期支付款項應支付的利息和滯納金的標準第六條變更與調整6.1工程變更的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生變更事項，需滿足的條件6.2工程變更的程序：工程變更的申請、審批、實施等程序6.3價格調整機制：如因市場行情變化、政策調整等原因導致工程費用發(fā)生變動，雙方應如何調整合同價格第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反合同約定應承擔的責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等7.2乙方違約責任：乙方違反合同約定應承擔的責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等7.3不可抗力因素：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應如何承擔責任或調整合同履行期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁協會下屬的仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：合同終止的條件，如工程竣工、甲方支付完畢款項等。9.4合同終止后的義務：合同終止后，乙方應按照甲方要求移交給甲方所有與工程有關的文件、資料、鑰匙等，并按照約定承擔后續(xù)保修義務。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內。10.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條強制性條款11.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并接受政府部門的監(jiān)督和管理。11.2安全標準與規(guī)定：雙方應嚴格按照國家關于建筑工程安全的相關標準和要求進行施工，確保工程安全。第十二條保險責任12.1乙方責任保險：乙方應購買并維持相應的責任保險，保險額度不低于合同總價的一定比例。12.2甲方保險需求：如甲方有特殊保險需求，乙方應按照甲方要求購買并維持相應的保險。12.3保險事故處理：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款和合同約定處理相關事宜。第十三條通知與聯系13.1通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方約定的方式進行通知、聯系。13.2聯系信息更新：如雙方的聯系信息發(fā)生變更，應及時書面通知對方，并確保對方收到。第十四條其他條款14.1附錄內容：本合同的附錄包括工程設計圖紙、工程量清單、材料品牌及型號等。14.2附件說明：本合同的附件是對合同的補充和說明，與具有同等法律效力。14.3合同的翻譯版本：如雙方需要合同的翻譯版本，應由雙方共同確定翻譯的準確性和法律效力。14.4雙方簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁應由雙方授權代表簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同項目的其他個人或實體。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工分包方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方介入項目。2.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和能力，符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入的程序：包括但不限于雙方協商、簽訂第三方合同、明確第三方責任等。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1第三方合同：甲方和乙方應與第三方簽訂書面的合同，明確雙方的權利和義務。3.2第三方履行：第三方應按照合同約定履行其職責，確保項目的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方應對其履行合同過程中造成的一切損失承擔責任。4.2責任限額：第三方責任限額應在其保險額度范圍內，如超過保險額度，由第三方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保合同的履行。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求進行工作，但不得違反甲方的利益。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任劃分：甲方和乙方應與第三方協商確定違約責任的具體劃分。第七條第三方與甲乙方的溝通與協調7.1溝通渠道：第三方應與甲方、乙方保持暢通的溝通渠道，及時報告工程進展和問題。7.2協調機制：甲方和乙方應建立協調機制，解決第三方在履行合同過程中出現的問題。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，雙方仍應按照原合同履行各自的權利和義務。8.2第三方介入不影響其他合同方的權益，各方應按照合同約定行使權利和承擔義務。第九條第三方退出機制9.1第三方退出的條件：如第三方不能履行合同約定，或發(fā)生不可抗力等情況，一方或雙方有權終止第三方合同。9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應協商確定后續(xù)工作的安排和責任劃分。第十條第三方介入的變更管理10.1變更程序：如第三方介入的范圍、職責等發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協議。10.2變更通知：甲方和乙方應按照原合同約定的通知方式，通知對方第三方介入的變更情況。第十一條第三方介入的終止條件11.1合同終止：如合同終止，第三方合同相應終止。11.2第三方終止：如第三方提前終止合同，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁協會下屬的仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入后的保險責任13.1第三方保險：如第三方有責任保險，甲方和乙方應要求第三方提供保險復印件，并確保保險的有效性。13.2保險事故處理：如發(fā)生保險事故，第三方應立即通知甲方和乙方，并按照保險條款和合同約定處理相關事宜。第十四條第三方介入后的通知與聯系14.1通知方式：第三方應通過書面形式或其他雙方約定的方式進行通知、聯系。14.2聯系信息更新：如第三方的聯系信息發(fā)生變更，應及時書面通知甲方和乙方，并確保甲方和乙方收到。第十五條其他條款15.1附錄內容：如第三方合同的附件，包括設計圖紙、工程量清單、材料品牌及型號等。15.2附件說明：附件是對合同的補充和說明，與具有同等法律效力。15.3翻譯版本：如雙方需要合同的翻譯版本，應由雙方共同確定翻譯的準確性和法律效力。15.4簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：工程量清單附件3：材料品牌及型號附件4：施工工藝說明附件5：安全規(guī)范與要求附件6：第三方合同副本附件7：保險單復印件附件8：工程進度計劃附件9：質量檢驗標準附件10：施工圖紙變更記錄附件11：工程洽商記錄附件12：付款憑證及進度報告附件13：驗收報告附件14：保修條款附件的詳細要求和說明：附件1：工程設計圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水電、暖通、消防等專業(yè)的施工圖紙。附件2：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價。附件3：材料品牌及型號應明確列出工程所需的各種材料的品牌、型號和規(guī)格。附件4：施工工藝說明應詳細描述施工過程中應遵循的工藝流程和操作規(guī)范。附件5：安全規(guī)范與要求應包括國家或行業(yè)標準的安全規(guī)范，以及甲方對工程安全的要求。附件6：第三方合同副本應包括與第三方簽訂的合同全文，明確雙方的權利和義務。附件7：保險單復印件應提供第三方責任保險的保險單復印件，以確保保險的有效性。附件8：工程進度計劃應詳細列出工程各階段的開始和結束日期，以及關鍵節(jié)點。附件9：質量檢驗標準應明確質量檢驗的方法、程序和合格標準。附件10：施工圖紙變更記錄應記錄施工過程中圖紙的變更情況，包括變更的原因、日期和影響。附件11：工程洽商記錄應記錄工程過程中雙方就工程事項進行的協商和洽商。附件12：付款憑證及進度報告應提供甲方支付款項的憑證和工程進度報告。附件13：驗收報告應包括工程竣工后的驗收結果和驗收合格的證明。附件14：保修條款應明確保修的范圍、期限和保修責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，或支付的款項不符合合同約定。2.乙方未按約定的時間、質量、標準完成工程。3.第三方未按合同約定履行其職責，或造成甲方或乙方損失。4.任何一方違反合同中的保密義務。5.任何一方未履行合同中的保險義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付款項，應支付逾期付款的利息和滯納金。2.乙方未按約定的時間、質量、標準完成工程，應承擔違約責任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方未按合同約定履行其職責，應由甲方和乙方與第三方協商確定違約責任的具體劃分。4.如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.如一方未履行保險義務，導致損失的，應承擔相應的責任。示例說明：假設乙方未按約定的時間完成工程，導致甲方未能按時入住。甲方因此遭受了額外的住宿費用損失。根據合同約定，乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方損失和支付違約金。具體賠償金額應由雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程項目的約定，明確雙方權利義務的法律文件。2.甲方：指合同一方，即工程項目的委托方。3.乙方：指合同另一方，即