2024年辦公空間租賃條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租賃條件本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租后果第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后事宜處理第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于【具體地址】的辦公空間，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、停車設(shè)施等。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。在此期間，承租人享有租賃物的使用權(quán)。1.3租賃用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如需變更用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并取得出租人同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的【指定日期】為租金支付日。2.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租人名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如承租人違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及自身使用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用，按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】由出租人和承租人分擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買【保險(xiǎn)金額】元的保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。5.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過程中，出租人有權(quán)按照合同約定參與理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在取得出租人書面同意后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租后果承租人轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，第三方違約或損壞租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的退還、押金退還、賠償?shù)?。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約承租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，應(yīng)由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)由雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄如雙方約定仲裁，則仲裁裁決地為合同簽訂地；如未約定仲裁，則依法由合同履行地人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或郵箱之日起生效。第十三條其他條款13.1租賃物清單附件一為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等。13.2附件附件二為租賃合同的附件，包括但不限于租賃物的圖片、圖紙等。13.3補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。14.3合同生效后事宜處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或單位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、轉(zhuǎn)租等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃物的正常使用及租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，視為無責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。5.3第三方與甲乙方之間的訴訟，按照本合同約定的訴訟管轄進(jìn)行。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物及租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的信息。6.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。6.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方如嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.3第三方如解除協(xié)議，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方履行完約定義務(wù)；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的解除、終止及違約責(zé)任。9.3第三方介入不影響本合同的爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄。第十條附加條款10.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)在本合同中得到明確表述。10.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。第十一條修改及補(bǔ)充11.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的完整性本合同及附件一、附件二等文件，共同構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同的優(yōu)先順序本合同及附件的條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的生效本合同自【生效日期】起生效，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及書面協(xié)議履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等，包括但不限于房屋面積、家具家電配置、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：租賃合同的附件包括但不限于租賃物的圖片、圖紙、規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證明等。附件三：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議甲乙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未按約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按約定履行義務(wù)，如中介未提供服務(wù)、維修保養(yǎng)人員未按時(shí)維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【百分比】。3.違約方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的損失賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋