2024年二手房產(chǎn)居間服務(wù)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)居間服務(wù)約定本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2買方/賣方信息匹配與溝通1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦1.5交易安全保障第二條服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式2.3服務(wù)費(fèi)的退還條件與比例第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1雙方信息的保密義務(wù)5.2保密期限5.3泄密責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理事項(xiàng)第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.3通知生效時(shí)間第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定10.2雙方必須遵守的強(qiáng)制性規(guī)定第十一條附則11.1合同附件11.2合同的生效條件11.3合同的保管與復(fù)制第十二條第三方服務(wù)與配合12.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與范圍12.2第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)12.3第三方服務(wù)的配合與協(xié)調(diào)第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.3不可抗力事件的后果處理第十四條其他約定14.1雙方的其他特別約定14.2未盡事宜的處理方式14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)買方或賣方的需求，積極收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、用途等相關(guān)信息。1.2買方/賣方信息匹配與溝通中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，匹配合適的買方或賣方，并積極進(jìn)行雙方的溝通協(xié)商，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3交易流程協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)對(duì)交易的流程進(jìn)行詳細(xì)的解釋和協(xié)助，包括但不限于合同的簽訂、資金的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦中介方應(yīng)代辦買方或賣方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、排隊(duì)等候、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。1.5交易安全保障中介方應(yīng)采取必要的措施，確保交易的安全，包括但不限于對(duì)交易雙方的身份進(jìn)行核實(shí)、對(duì)交易的資金進(jìn)行監(jiān)管等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式服務(wù)費(fèi)在交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.3服務(wù)費(fèi)的退還條件與比例如因中介方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑薪榉綉?yīng)退還部分或全部的服務(wù)費(fèi)，具體比例雙方另行商定。第三條合同期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同終止日期為交易完成之日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照雙方的需求提供居間服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性，并積極促成交易的完成。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。買方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，并配合中介方完成交易。4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的買方信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。賣方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，并配合中介方完成交易。第五條保密條款5.1雙方信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。5.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任中介方如未能按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任買方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣方違約責(zé)任賣方如未能按照約定提供真實(shí)有效的身份信息，或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的處理事項(xiàng)第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可通過(guò)電話、電子郵件或書面方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。9.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的要求。10.2雙方必須遵守的強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守合同中的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料和圖片等。11.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同及其附件的副本，但不得對(duì)外公開或泄露。第十二條第三方服務(wù)與配合12.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與范圍第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、家具搬運(yùn)等。12.2第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.3第三方服務(wù)的配合與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)提供商，以確保交易的順利進(jìn)行。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。13.3不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他特別約定雙方如有其他特別約定，應(yīng)在合同中明確。14.2未盡事宜的處理方式未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.3合同的修訂與更新合同的修訂和更新應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方之間的交易過(guò)程中，除了甲乙方以外，需要其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、律師、擔(dān)保公司、家具搬運(yùn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式第三方介入費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3第三方介入費(fèi)用的退還條件與比例如因第三方原因?qū)е路?wù)未能完成，第三方應(yīng)退還部分或全部的費(fèi)用，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同簽訂4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的副本提供甲乙雙方應(yīng)提供合同副本給對(duì)方，以便雙方了解合同內(nèi)容。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)5.2甲乙雙方與第三方的配合甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可采取法律手段解決。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3法律適用第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方的其他特別約定甲乙雙方與第三方如有其他特別約定，應(yīng)在合同中明確。8.2未盡事宜的處理方式未盡事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.3合同的修訂與更新甲乙雙方與第三方的合同修訂和更新應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息摘要詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、交易價(jià)格等。附件二：買方/賣方基本信息詳細(xì)列出買方或賣方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、戶籍地址等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付證明提供居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：第三方服務(wù)合同副本提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同副本，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、律師、擔(dān)保公司、家具搬運(yùn)公司等。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶證明提供房產(chǎn)過(guò)戶完成的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶登記證明等。附件六：交易完成后雙方確認(rèn)書交易完成后，買方和賣方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)交易已完成，并對(duì)中介方的服務(wù)表示感謝。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未能按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.買方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)，或提供虛假信息。3.賣方未能按照約定提供真實(shí)有效的身份信息，或提供虛假房產(chǎn)信息。4.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付賠償金等。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的服務(wù)費(fèi)等。3.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)等。4.第三方服務(wù)提供商違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、退還已支付的服務(wù)費(fèi)等。示例說(shuō)明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合買方需求的房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在買方和賣方之間充當(dāng)中介角色，提供房產(chǎn)信息、匹配雙方需求、協(xié)助交易完成等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違