2024年危改項目安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危改項目安置房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出售方）1.2乙方（購買方）第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源樓層第三條交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及入住4.1交付時間4.2入住條件第五條配套設施5.1甲方承諾的配套設施5.2乙方權益的保障第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條甲方聲明10.1房源權屬情況10.2無抵押、無債務情況10.3房源使用情況第十一條乙方聲明11.1購買資格及條件11.2提供真實身份信息11.3按照約定支付購房款項第十二條雙方約定事項12.1房屋交接事宜12.2物業(yè)入住事宜12.3水電煤及通訊設施轉移事宜第十三條其他事項13.1稅費承擔13.2裝修限制13.3房屋維修責任第十四條附件14.1房源相關權屬證明14.2付款憑證14.3交付及入住確認單14.4其他雙方認為需要附加的資料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出售方）：甲方全稱為，地址為，聯(lián)系電話為，法定代表人為。1.2乙方（購買方）：乙方全稱為，地址為，聯(lián)系電話為，法定代表人為。第二條房源信息2.1房源地址：房源位于，具體門牌號為。2.2房源面積：房源建筑總面積為平方米。2.3房源戶型：房源戶型為。2.4房源樓層：房源位于第層，總樓層為層。第三條交易價格3.1交易總價：交易總價為元人民幣（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方支付購房款項的方式為：（1）首付款：乙方應在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房總價的30%作為首付款，即元人民幣；（2）剩余款項：乙方應按照甲方指定的付款方式和期限，將剩余的70%購房款項支付給甲方。3.3付款時間：乙方應在簽署本合同之日起X日內(nèi)支付首付款，并在甲方指定的期限內(nèi)支付剩余款項。第四條交付及入住4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交易總價全部支付完畢后X日內(nèi)，將房源交付給乙方。4.2入住條件：乙方在支付完所有購房款項并完成房源交付后，即可入住房源。第五條配套設施5.1甲方承諾的配套設施：甲方承諾在交付房源時，按照法律法規(guī)和雙方約定，確保房源的水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并能夠正常使用。5.2乙方權益的保障：乙方在入住房源后，享有法律法規(guī)規(guī)定的權益，包括但不限于物業(yè)服務、公共設施使用等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向房源所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向房源所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應在本合同終止前X個月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十條甲方聲明10.1房源權屬情況：甲方保證房源權屬清晰，無任何權屬糾紛。10.2無抵押、無債務情況：甲方保證房源未被抵押，且不存在任何債務。10.3房源使用情況：甲方保證房源自簽署本合同之日起，未被占用或出租。第十一條乙方聲明11.1購買資格及條件：乙方聲明具備購買房源的資格和條件。11.2提供真實身份信息：乙方向甲方提供了真實、完整的身份信息。11.3按照約定支付購房款項：乙方承諾按照本合同約定的付款方式和時間，支付購房款項。第十二條雙方約定事項12.1房屋交接事宜：房屋交接時，雙方應共同參與，并簽署房屋交接單。12.2物業(yè)入住事宜：物業(yè)入住時，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.3水電煤及通訊設施轉移事宜：水電煤及通訊設施的轉移，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理。第十三條其他事項13.1稅費承擔：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。13.2裝修限制：乙方在進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋維修責任：房屋在保修期內(nèi)，因質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第十四條附件14.1房源相關權屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。14.2付款憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3交付及入住確認單：雙方在交付和入住時簽署的確認單。14.4其他雙方認為需要附加的資料。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房源的買賣事宜。2.2評估方介入：2.3審計方介入：審計方對交易過程中的資金流動進行審計，確保交易資金的合法性。2.4監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對房源的交付、裝修等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保雙方利益。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應責任。3.2第三方權利：第三方在履行其職責時，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在履行職責時，應保持獨立性，不代表甲方利益，但應忠實于甲方的委托。4.2第三方與乙方關系：第三方在履行職責時，應保持獨立性，不代表乙方利益，但應忠實于乙方的委托。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入后的額外條款：中介方的服務費用、支付方式、支付時間等應在合同附件中予以明確。6.2評估方介入后的額外條款：評估方的評估費用、支付方式、支付時間等應在合同附件中予以明確。6.3審計方介入后的額外條款：審計方的審計費用、支付方式、支付時間等應在合同附件中予以明確。6.4監(jiān)理方介入后的額外條款：監(jiān)理方的監(jiān)理費用、支付方式、支付時間等應在合同附件中予以明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同及附件中的約定，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約的處理：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作：8.2及時通知：第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應立即通知甲方和乙方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。9.2第三方介入終止后的義務：第三方在合同履行完畢后，應按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于職責、權利、責任限額等。10.2第三方服務費用明細：詳細列明第三方服務費用項目、金額、支付方式等。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源相關權屬證明詳細要求和說明：房產(chǎn)證土地使用權證房屋所有權轉移登記證明抵押權設立登記證明（如有）房屋租賃合同（如有）附件2：付款憑證詳細要求和說明：銀行轉賬憑證現(xiàn)金收據(jù)付款確認書附件3：交付及入住確認單詳細要求和說明：房源交付確認單入住確認單附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議審計服務協(xié)議監(jiān)理服務協(xié)議附件5：第三方服務費用明細詳細要求和說明：中介服務費用明細評估服務費用明細審計服務費用明細監(jiān)理服務費用明細附件6：房屋交接單詳細要求和說明：房源交接單附件7：裝修限制及其他特殊約定詳細要求和說明：裝修限制條款裝修工程質量標準裝修工程驗收標準說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款項乙方未按照約定時間支付首付款或剩余款項甲方未按照約定時間交付房源乙方未按照約定時間入住第三方未按照約定履行其職責責任認定標準：違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償合同解除：違約方需承擔合同解除后的相關責任中介費用退還：如中介方未能履行合同約定，需退還已支付的中介費用示例說明：若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失金額要求甲方進行賠償。若合同因甲方違約而解除，甲方需承擔合同解除后的相關責任，包括但不限于退還已支付的中介費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指出售方，具有房源所有權和處置權的一方。乙方：指購買方，具有購買房源意愿和支付能力的一方。第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。損害賠償：指因一方違約導