2024年公寓租賃延期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租賃延期合同本合同目錄一覽第一條租賃延期概述1.1租賃合同編號(hào)1.2租賃延期期限1.3租賃延期后的合同終止日期第二條租賃延期條件2.1租賃延期申請(qǐng)的提出2.2租賃延期申請(qǐng)的審批2.3租賃延期后的租金調(diào)整第三條租金支付3.1租賃延期后的租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的支付4.2物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整第五條合同終止與解除5.1提前終止合同的條件5.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)受益人的指定第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條附件13.1租賃合同原文13.2租賃延期協(xié)議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃延期概述1.1租賃合同編號(hào)：_____________1.2租賃延期期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃延期后的合同終止日期：____年__月__日。第二條租賃延期條件2.1租賃延期申請(qǐng)的提出：承租人應(yīng)于租賃合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面的租賃延期申請(qǐng)。2.2租賃延期申請(qǐng)的審批：出租人應(yīng)在收到承租人的租賃延期申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并書面通知承租人。2.3租賃延期后的租金調(diào)整：租賃延期后的租金將根據(jù)市場行情及出租人的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體租金金額由雙方協(xié)商確定。第三條租金支付3.1租賃延期后的租金金額：根據(jù)市場行情及出租人的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的租金金額為每平方米每月____元。(1)每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金；(2)每季度的前一個(gè)月支付該季度租金；(3)每年的一月支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按約定日期支付租金。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的支付：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與租金支付方式相同。4.2物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條合同終止與解除5.1提前終止合同的條件：(1)承租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的__%；(2)出租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的__%。5.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)的恢復(fù)費(fèi)用。如果承租人未能按照約定恢復(fù)租賃房屋，出租人有權(quán)采取必要的措施恢復(fù)，并有權(quán)從承租人的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。如果因承租人的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)的購買：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)受益人的指定：出租人應(yīng)書面通知承租人將其指定為保險(xiǎn)合同的受益人。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：(1)承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租人備案；(2)轉(zhuǎn)租協(xié)議中的租金、租賃期限、用途等條款不得與本合同有任何沖突；(3)承租人應(yīng)確保第三方按照轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定履行合同義務(wù)；(4)承租人轉(zhuǎn)租期間，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)仍由承租人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為合同爭議的解決地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如果本合同簽訂后，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間：雙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行，通知應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條附件13.1租賃合同原文：本合同附件中包含租賃合同原文，與本合同具有同等法律效力。13.2租賃延期協(xié)議：本合同附件中包含租賃延期協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：除本合同外，雙方還約定了其他條款，包括但不限于租賃房屋的使用、愛護(hù)、保密等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入的情況包括但不限于：(1)第三方為甲乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃延期；(2)第三方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作；(3)第三方為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)；(4)其它與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：(1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)；(2)第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；(3)第三方介入本合同，不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任；(4)第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等；4.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方在處理與第三方糾紛時(shí)的權(quán)利和義務(wù)；4.4甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2第三方與出租人：第三方應(yīng)按照出租人的要求，維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3第三方與承租人：第三方應(yīng)按照承租人的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方提供中介服務(wù)：(1)第三方應(yīng)確保甲乙方之間的租賃延期事宜達(dá)成一致；(2)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理租賃延期手續(xù)；(3)第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)：(1)第三方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；(2)第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用；(3)第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)：(1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)；(2)第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的履行，保障甲乙方的利益；(3)第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的具體界定（續(xù)）7.1其它第三方服務(wù)：(1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他服務(wù)；(2)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；(3)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如果甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致處理。第九條第三方介入的合同解除9.1如果甲乙方與第三方簽訂的合同因故解除，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1如果第三方違反甲乙方與第三方簽訂的合同，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1本合同及第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同原文詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同原文，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式等基本條款。附件二：租賃延期協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃延期協(xié)議，包括租賃延期期限、租金調(diào)整、合同終止日期等延期相關(guān)條款。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)合同，包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等條款。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同，包括維修保養(yǎng)方的維修責(zé)任、保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件五：保險(xiǎn)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)服務(wù)合同，包括保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；2.甲乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.甲乙方未按約定購買保險(xiǎn)；5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；7.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；8.出租人未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；9.出租人未按約定履行合同義務(wù)；10.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金；3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金；4.甲乙方未按約定購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金；5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；6.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；7.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金；8.出租人未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金；9.出租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；10.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求甲乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。滯納金的計(jì)算方式可以為本合同租金總額的__%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。法律名詞：租賃延期解釋：租賃延期是指承租人在租賃合同到期后，按照雙方約定延長租賃期限的行為。法律名詞：租金解釋：租金是指承租人支付給出租人的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。