2024年公租房使用與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房使用與租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條使用事項6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修事項7.1維修責任歸屬7.2維修費用承擔第八條保險事項8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條房屋交接13.1交接日期13.2交接事項第十四條其他事項14.1房屋附屬設施14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體房號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和配置詳見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3住所地：北京市海淀區(qū)X路號2.1.4聯(lián)系方式：X2.2承租方信息：2.2.1名稱：X（個人）2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4職業(yè)：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應在每次支付周期到期前X內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在X內(nèi)退還承租方押金。第六條使用事項6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第八條保險事項8.1保險責任：為保證房屋及附屬設施的安全，出租方應購買火災保險，并將承租方列為共同受益人。8.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同解除12.1解除條件：合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2解除程序：雙方應書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十三條房屋交接13.1交接日期：合同到期或提前解除合同時，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方。13.2交接事項：雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交還房屋時的狀況，如有損壞或缺失，承租方應按市價賠償。第十四條其他事項14.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件二。14.2合同附件：本合同附件包括附件一《房屋戶型布局圖》、附件二《房屋附屬設施清單》等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的權責劃分，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第十六條第三方服務16.1選擇與委托：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方提供服務，應共同協(xié)商選擇，并委托第三方提供相應服務。16.2第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險服務等。16.3第三方服務費用：第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方在其提供服務范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的變更：如第三方責任限額需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按約定提供服務或違反合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約的賠償：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，損失計算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系獨立：第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與對方之間的任何法律關系。19.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，第三方應主動與甲乙雙方溝通，確保甲乙雙方的權益得到保障。第二十條第三方信息的披露20.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其真實身份、資質(zhì)及相關服務信息。20.2第三方信息變更：如第三方的身份、資質(zhì)等信息發(fā)生變更，第三方應及時通知甲乙雙方。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務過程中，應明確其服務對象為甲乙雙方中的某一方或雙方，避免產(chǎn)生誤解。22.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約處理：第三方未按約定提供服務或違反合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。23.2第三方違約的賠償：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，損失計算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的附加條款本合同附件包括附件一《第三方服務清單》、附件二《第三方責任限額確認書》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋戶型布局圖》詳細描述：本附件應包含房屋的詳細戶型布局圖，包括房間尺寸、家具擺放、設施位置等。附件二：《房屋附屬設施清單》詳細描述：本附件應列明房屋附屬設施的詳細清單，包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：《第三方服務清單》詳細描述：本附件應列明第三方服務的詳細清單，包括服務項目、服務提供方、服務費用等。附件四：《第三方責任限額確認書》詳細描述：本附件應明確第三方責任限額的具體金額，以及第三方與甲乙雙方的責任劃分。附件五：《保險單》詳細描述：本附件應包含保險單的復印件，明確保險的覆蓋范圍和保險費用。附件六：《房屋交接單》詳細描述：本附件應記錄房屋交接時的詳細情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的狀態(tài)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設施、未按約定履行維修責任等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約