2024年全新版房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售/出租方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買/承租方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所要出售或出租的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研2.2乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售或出租策略，并協(xié)助甲方實(shí)施2.3乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在的購(gòu)買或承租方2.4乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方之間的看房和洽談活動(dòng)2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方在交易過(guò)程中的事宜第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的__%3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后__個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方3.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為__第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__個(gè)月4.2如果合同到期后，房產(chǎn)仍未成功交易，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽第五條：合同的解除和終止5.1甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但需提前__天通知對(duì)方5.2如果甲方單方面解除合同，需向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%5.3如果乙方單方面解除合同，需向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%第六條：保密條款6.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.2違反保密條款的一方，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的__%第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律第九條：其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：附加條款10.1甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2乙方承諾按照約定提供中介服務(wù)，并盡力促成房產(chǎn)交易10.3丙方承諾對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、有效的購(gòu)買或承租意向第十一條：違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂13.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)14.1合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同中約定的解除或終止后的義務(wù)14.2合同解除或終止后，乙方不得以任何方式收取中介服務(wù)費(fèi)14.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方支付因乙方提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售/出租方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，愿意通過(guò)乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售或出租的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，承諾為甲方提供房產(chǎn)出售或出租的中介服務(wù)。1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買/承租方）：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，愿意購(gòu)買或承租甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所要出售或出租的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、同類房產(chǎn)的銷售情況、市場(chǎng)需求等，并提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.2乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售或出租策略，并協(xié)助甲方實(shí)施。策略包括但不限于確定銷售價(jià)格、推廣方式、營(yíng)銷活動(dòng)等。2.3乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在的購(gòu)買或承租方。推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、門店展示等。2.4乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方之間的看房和洽談活動(dòng)，協(xié)調(diào)雙方的時(shí)間，確?？捶亢颓⒄劦捻樌M(jìn)行。2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方在交易過(guò)程中的事宜，包括但不限于合同談判、交易手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的__%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后__個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。3.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：__。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__個(gè)月。4.2如果合同到期后，房產(chǎn)仍未成功交易，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽。第五條：合同的解除和終止5.1甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但需提前__天通知對(duì)方。5.2如果甲方單方面解除合同，需向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。5.3如果乙方單方面解除合同，需向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。第六條：保密條款6.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反保密條款的一方，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的__%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條：法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條：其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2乙方承諾按照約定提供中介服務(wù)，并盡力促成房產(chǎn)交易。10.3丙方承諾對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、有效的購(gòu)買或承租意向。第十一條：違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)14.1合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同中約定的解除或終止后的義務(wù)。14.2合同解除或終止后，乙方不得以任何方式收取中介服務(wù)費(fèi)。14.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方支付因乙方提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于：丙方（購(gòu)買/承租方）、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修人員等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：丙方看房、洽談、交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵循其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同的約定。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法、合規(guī)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在交易過(guò)程中獲得的報(bào)酬為限。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方在交易過(guò)程中的行為，確保交易的合法、合規(guī)。第七條：第三方的不當(dāng)行為7.1第三方在交易過(guò)程中，如有不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1如第三方在交易過(guò)程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)機(jī)構(gòu)或人員，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方變更后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。第九條：第三方退出9.1第三方有權(quán)退出交易，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出交易后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止。第十條：第三方引起的糾紛10.1因第三方引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的額外條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如有與本合同不一致的條款，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同未規(guī)定的第三方權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十二條：第三方介入的生效和終止12.1本合同提及的第三方介入，自甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同之日起生效。12.2本合同提及的第三方介入，在第三方退出交易或交易完成后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件八：交易流程時(shí)間表附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)名稱、法人代表、注冊(cè)資本等信息。4.丙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示丙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。5.房產(chǎn)交易合同草稿：應(yīng)包含房產(chǎn)交易的主要條款，如交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：詳細(xì)分析房產(chǎn)的市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等。8.交易流程時(shí)間表：明確列出房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括看房、洽談、簽約、過(guò)戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.付款憑證復(fù)印件：清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。10.過(guò)戶手續(xù)辦理指南：詳細(xì)指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的步驟和所需材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或拒絕履行購(gòu)房義務(wù)。4.甲方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。5.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的__%。3.違約方造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失賠償責(zé)任。如果乙方未按約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，并且承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用