2024年城鎮(zhèn)住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鎮(zhèn)住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)義務(wù)9.2保密內(nèi)容9.3例外情況第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)提供方10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費(fèi)用第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_____________1.1.2賣方地址：_____________1.1.3賣方聯(lián)系人：_____________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_____________1.2.2買方地址：_____________1.2.3買方聯(lián)系人：_____________1.2.4買方聯(lián)系方式：_____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________（例如：住宅、別墅、公寓等）2.3房屋面積：_____________（平方米）2.4房屋用途：_____________（例如：自住、投資、出租等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_____________（人民幣大寫：_____________元整）3.2支付方式：_____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付等）3.3支付時(shí)間：_____________（例如：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：_____________（例如：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)）4.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：_____________（人民幣大寫：_____________元整）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：_____________（人民幣大寫：_____________元整）第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____________%。6.2買方違約：如買方未按約定時(shí)間支付購房款或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)義務(wù)：賣方和買方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密內(nèi)容：包括但不限于對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況、房屋交易價(jià)格等。9.3例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)提供方：本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)、過戶等服務(wù)。10.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承：本合同在合同當(dāng)事人一方去世后，依法由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓：合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）_____________（2）_____________（3）_____________第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________通訊地址：_____________14.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________通訊地址：_____________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方服務(wù)（修正）10.1服務(wù)提供方：本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)、過戶等服務(wù)。10.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。第十一條第三方介入的額外條款11.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)益，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。12.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)由于不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失。12.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。13.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)中介方責(zé)任。13.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與這些機(jī)構(gòu)是獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決：如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方介入的合同修改15.1第三方介入的合同修改：如第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2第三方同意的合同修改：第三方同意的合同修改，應(yīng)由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十六條第三方介入的合同補(bǔ)充16.1第三方介入的合同補(bǔ)充：如第三方介入需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方同意的合同補(bǔ)充：第三方同意的合同補(bǔ)充，應(yīng)由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：過戶申請(qǐng)表附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋坐落、面積等基本情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地使用權(quán)面積、用途等基本情況。附件3：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等功能空間的情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。附件6：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包含買方申請(qǐng)貸款的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)合同的基本信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件8：過戶申請(qǐng)表，應(yīng)包含買方和賣方信息、房屋坐落、過戶費(fèi)用等。附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定履行合同其他義務(wù)。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款。4.買方未按約定履行合同其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達(dá)成