2024年住宅買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序與標準第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1配套設施與服務9.2裝修與改造9.3物業(yè)管理與維修第十條：稅費承擔10.1交易稅費10.2物業(yè)費及其他費用第十一條：隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.2信息安全第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件12.2相關證明文件第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋第十四條：合同的修訂與補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3住宅定義與描述住宅位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權證號：_______。第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價住宅買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及期限（1）合同簽署之日起_______日內，乙方支付房價的_______%；（2）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，乙方支付房價的_______%；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方規(guī)定的期限支付。2.3付款憑證乙方支付房價的憑證為：_______。第三條：交付與驗收3.1交付時間甲方應按照合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及標準；（3）房屋內部裝修及設施完好，功能正常。3.3驗收程序與標準乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件后，雙方簽署《房屋驗收單》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在_______日內予以修復。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證房屋的所有權、使用權及處置權無爭議，并按照合同約定交付房屋。4.2買受人權利與義務乙方應按照合同約定支付房價，并按照約定接收房屋。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定接收房屋或房屋不符合交付條件的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或房屋不符合交付條件的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院為雙方約定的爭議解決機構。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同失效條件（1）雙方未履行完畢合同約定的全部義務；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。第九條：其他約定9.1配套設施與服務甲方應保證房屋周邊配套設施完善，并按照合同約定提供相關服務。9.2裝修與改造未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得對房屋進行裝修、改造。9.3物業(yè)管理與維修甲方應負責房屋的物業(yè)管理與維修，確保房屋及設施的正常使用。第十條：稅費承擔10.1交易稅費雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中的相關稅費。10.2物業(yè)費及其他費用房屋交付后，乙方應承擔物業(yè)管理費、水、電、氣等費用。第十一條：隱私保護與信息安全11.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全雙方應妥善保管合同及相關文件，確保信息安全。第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件附件包括房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。12.2相關證明文件包括但不限于乙方身份證明、資質證明等。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同如發(fā)生翻譯分歧，應以中文文本為準。13.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條：合同的修訂與補充14.1合同修訂合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強的服務或需要第三方協(xié)助的事項，甲乙方均有權邀請第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照介入協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助事項，并對其提供的服務或協(xié)助事項承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行合同義務，確保甲乙方合法權益不受損害。第四條：第三方的權利與賠償4.1第三方權利第三方在提供服務或協(xié)助事項過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方賠償如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方收費及支付5.1第三方收費第三方提供的服務或協(xié)助事項的費用，應由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方支付甲乙方應按照介入協(xié)議的約定，按時支付第三方費用。第六條：第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同義務過程中，對其賠償責任設定的最高限額。6.2第三方責任限額設定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在介入協(xié)議中予以明確。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方在提供服務或協(xié)助事項過程中，應遵循甲方指示，確保甲方合法權益。7.2第三方與乙方關系第三方在提供服務或協(xié)助事項過程中，應尊重乙方意愿，保障乙方合法權益。第八條：第三方退出機制8.1第三方退出條件如第三方無法按照約定提供服務或協(xié)助事項，甲乙方均有權要求第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出應遵循介入協(xié)議的約定，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入的變更9.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致需要變更第三方，可根據實際情況進行變更。9.2變更程序第三方變更應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機關備案。第十條：第三方保管的合同文件10.1第三方保管第三方在提供服務或協(xié)助事項過程中，如需保管合同文件，應負責妥善保管。10.2文件歸還第三方應在服務或協(xié)助事項完成后，將保管的合同文件歸還甲乙方。第十一條：第三方保密義務11.1保密義務第三方應對在提供服務或協(xié)助事項過程中獲取的甲乙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密期限保密義務的期限應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙方協(xié)商確定。第十二條：第三方違約處理12.1違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。12.2違約賠償第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約賠償責任。第十三條：第三方介入的終止13.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入即終止。13.2終止程序第三方介入終止應辦理相關手續(xù)，并報原合同登記機關備案。第十四條：其他約定14.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑設計合格證附件五：竣工驗收合格證附件六：房屋測量報告附件七：房屋質量保證書附件八：房屋使用說明書附件九：配套設施及服務協(xié)議附件十：裝修改造協(xié)議附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：維修服務協(xié)議附件十三：房屋交付確認書附件十四：房屋驗收單附件十五：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明甲方對房屋所占土地享有使用權的法律文件。3.規(guī)劃許可證：證明甲方建設房屋的合法性的法律文件。4.建筑設計合格證：證明房屋設計符合國家建筑標準的法律文件。5.竣工驗收合格證：證明房屋建設質量符合國家標準的法律文件。6.房屋測量報告：詳細記錄房屋尺寸、布局等信息的報告。7.房屋質量保證書：甲方對房屋質量提供的保證文件。8.房屋使用說明書：指導乙方正確使用和維護房屋的說明文件。9.配套設施及服務協(xié)議：明確甲方提供給乙方的配套設施和服務的內容及標準。10.裝修改造協(xié)議：明確乙方對房屋進行裝修或改造的約定。11.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)公司的管理服務內容和標準。12.維修服務協(xié)議：明確甲方對房屋進行維修的義務和責任。13.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、狀態(tài)和接收人的法律文件。14.房屋驗收單：記錄乙方對房屋驗收情況的單據。15.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供服務的內容、標準和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.甲方提供的房屋及配套設施不符合國家法律法規(guī)及標準。3.甲方未按照約定提供相關服務。4.乙方未按照約定時間支付房價或房價款。5.乙方未按照約定接收房屋。6.乙方未按照約定對房屋進行裝修、改造。7.乙方未按照約定承擔物業(yè)管理費、水、電、氣等費用。8.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助事項。9.第三方泄露甲乙方相關信息。10.第三方提供的服務或協(xié)助事項不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據甲方、乙方因違約行為所造成的實際損失進行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的遲延履行違約金計算方式進行賠償。4.解除合同：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10,000元。如甲方未能在約定的交付時間前交付房屋，導致乙方遭受經濟損失，乙方還可以要求甲方賠償因延遲交付所產生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的所有者或有權處分人。2.乙方：指本合同中的買受人，即購買房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.交付：指甲方將房屋及配套設施、裝修等交付給乙方占