2024年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土方施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土方施工合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同工期第二條土方工程施工內(nèi)容2.1土方開(kāi)挖2.2土方回填2.3土方運(yùn)輸?shù)谌龡l施工標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1施工規(guī)范3.2工程質(zhì)量3.3安全文明施工第四條工程量與工程款4.1工程量清單4.2工程款的支付4.3工程量的變更第五條施工計(jì)劃與進(jìn)度5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工進(jìn)度的調(diào)整第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2預(yù)付款6.3進(jìn)度付款6.4竣工結(jié)算第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1合同的履行7.2工程驗(yàn)收7.3工程保修第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2發(fā)包商的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果9.3不可抗力的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除11.3解除合同的后果第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)12.3保密信息的泄露后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的分包13.3分包商的責(zé)任與義務(wù)第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1發(fā)包方：指2024年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.1.2承包方：指依法成立，具備土方工程施工資質(zhì)，承擔(dān)本合同約定的土方施工任務(wù)的法人或其他組織。1.1.3本合同所述各方應(yīng)以誠(chéng)信原則履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。1.2合同標(biāo)的1.2.1承包方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成2024年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土方工程施工。1.2.2土方工程施工范圍包括但不限于：土方開(kāi)挖、土方回填、土方運(yùn)輸?shù)取?.3合同工期1.3.1合同約定的工期為自開(kāi)工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。1.3.2開(kāi)工日期：指合同雙方約定的正式開(kāi)始施工的日期。1.3.3工程驗(yàn)收合格日期：指發(fā)包方、承包方及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)的工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、滿足使用要求的日期。第二條土方工程施工內(nèi)容2.1土方開(kāi)挖2.1.1承包方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求，完成土方開(kāi)挖工程。2.1.2.1開(kāi)挖深度、開(kāi)挖邊坡應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.1.2.2開(kāi)挖過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，防止坍塌事故；2.1.2.3開(kāi)挖產(chǎn)生的土方應(yīng)及時(shí)運(yùn)輸出場(chǎng)地，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。2.2土方回填2.2.1承包方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求，完成土方回填工程。2.2.2.1回填土質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，土粒徑、含水量等參數(shù)應(yīng)滿足工程需要；2.2.2.2回填分層厚度、壓實(shí)度應(yīng)符合施工規(guī)范；2.2.2.3回填過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，防止土方沉降、坍塌等現(xiàn)象。2.3土方運(yùn)輸2.3.1承包方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求，完成土方運(yùn)輸工程。2.3.2.1運(yùn)輸?shù)缆?、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足運(yùn)輸需求，確保運(yùn)輸安全；2.3.2.2運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)做好土方的覆蓋、固定等措施，防止土方流失、污染環(huán)境；2.3.2.3運(yùn)輸車輛應(yīng)符合環(huán)保、交通等部門的相關(guān)規(guī)定。第三條施工標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1施工規(guī)范3.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.1.2施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和安全技術(shù)措施。3.2工程質(zhì)量3.2.1承包方應(yīng)保證土方工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。3.2.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格的工程不得投入使用。3.3安全文明施工3.3.1承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。3.3.2承包方應(yīng)按照環(huán)保、市容等相關(guān)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工工作。3.3.3承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。第四條工程量與工程款4.1工程量清單4.1.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程量清單編制施工方案，并根據(jù)實(shí)際施工情況調(diào)整。4.1.2工程量清單應(yīng)包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)等要素。4.2工程款的支付4.2.1.1預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的10%；4.2.1.2進(jìn)度付款：按照工程第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.1.1承包商未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金=合同總價(jià)×0.1%。8.1.2承包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照不合格部分工程造價(jià)的20%向發(fā)包方支付違約金。8.1.3承包商在合同履行過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定及安全文明施工要求的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2發(fā)包商的違約行為8.2.1發(fā)包商未能按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%。8.2.2發(fā)包商未能按照合同約定提供施工條件、施工圖紙、施工場(chǎng)地等，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3發(fā)包商在合同履行過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.3.1違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照本合同約定的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失、額外費(fèi)用等賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)立即采取措施，減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，合同各方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商部分或者全部免除違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，合同各方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。9.3不可抗力的處理9.3.1合同各方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力處理方式執(zhí)行。9.3.2不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟期間，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2仲裁程序10.2.1合同各方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同各方同意，合同履行過(guò)程中，可以變更合同的內(nèi)容，但需書面同意。11.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同的解除11.2.1合同各方同意，合同履行過(guò)程中，可以解除合同，但需書面同意。11.2.2合同解除后，合同各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，合同各方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2合同解除不影響合同各方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.1.2保密信息包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密信息的保護(hù)12.2.1合同各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2.第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。13.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、質(zhì)監(jiān)部門等。13.2第三方介入的義務(wù)與責(zé)任13.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。13.2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作人員在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由合同各方協(xié)商確定。13.3.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞酱_定。13.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方同意的范圍內(nèi)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。14.1第三方介入的額外條款14.1.1合同各方同意，在第三方介入的情況下，可以增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.1.2額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍、第三方的工作進(jìn)度、第三方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.1.3合同各方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解額外條款的內(nèi)容，確保各自權(quán)益。14.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.2.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉或糾紛。14.2.2合同各方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通、協(xié)調(diào)，確保各自職責(zé)的順利履行。14.2.3如因第三方原因?qū)е缕渌鞣绞軗p，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.1第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1.1如合同各方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.1.3訴訟期間，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.1第三方介入的法律適用16.1.1本合同及額外條款中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.2本合同各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法有效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土方工程施工圖紙附件二：土方工程施工規(guī)范及技術(shù)要求附件三：土方工程施工組織設(shè)計(jì)附件四：土方工程施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程量清單附件六：合同總價(jià)報(bào)價(jià)單附件七：預(yù)付款支付憑證附件八：進(jìn)度付款支付憑證附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件十：安全文明施工要求附件十一：第三方介入確認(rèn)函附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件十三：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件十四：合同變更與解除確認(rèn)函附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土方工程施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示土方開(kāi)挖、回填等施工內(nèi)容，包括工程量、施工工藝、施工要求等。附件二：土方工程施工規(guī)范及技術(shù)要求應(yīng)包括國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)范，以及施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、環(huán)保等要求。附件三：土方工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)等。附件四：土方工程施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)展示工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段施工內(nèi)容等。附件五：工程量清單應(yīng)包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)等要素。附件六：合同總價(jià)報(bào)價(jià)單應(yīng)包括合同總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等。附件七：預(yù)付款支付憑證應(yīng)包括預(yù)付款的支付金額、支付時(shí)間等。附件八：進(jìn)度付款支付憑證應(yīng)包括進(jìn)度付款的支付金額、支付時(shí)間等。附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件十：安全文明施工要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工等方面的要求。附件十一：第三方介入確認(rèn)函應(yīng)明確第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍等。附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件十三：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件十四：合同變更與解除確認(rèn)函應(yīng)明確合同變更、解除的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按照合同約定的工期完成工程、未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程、未能按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如每日違約金=合同總價(jià)×0.1%。2.違約賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用等進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失、額外費(fèi)用等賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商未能按照合同約定的工期完成工程，發(fā)包方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，向承包商索賠逾期違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同各方約定的一種違約責(zé)任形式，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3.工程驗(yàn)收：指發(fā)包方、承包方及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)的工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、滿足使用要求的程序。4.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。5.合同變更：指合同各方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整的行為。6.合同解除：指合同各方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同