2024年專(zhuān)用版：終止店鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)用版：終止店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的租賃面積1.3店鋪的租賃期限2.終止租賃的條件和日期2.1終止租賃的條件2.2終止租賃的日期3.終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)4.租賃終止前的準(zhǔn)備工作4.1租賃方的準(zhǔn)備工作4.2出租方的準(zhǔn)備工作5.租賃終止后的處理事項(xiàng)5.1設(shè)備、設(shè)施和物品的處理5.2合同款項(xiàng)的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1租賃方的特殊要求8.2出租方的特殊要求9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽署和生效12.1簽署日期和地點(diǎn)12.2合同的生效日期13.附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二14.簽署頁(yè)14.1租賃方簽署頁(yè)14.2出租方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址：店鋪名稱為“X商店”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2店鋪的租賃面積：店鋪?zhàn)赓U面積為平方米。1.3店鋪的租賃期限：店鋪?zhàn)赓U期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。第二條終止租賃的條件和日期a)租賃方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)30天；b)租賃方違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租方的合法權(quán)益；c)租賃方因違法行為被有關(guān)部門(mén)查處，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的條件。2.2終止租賃的日期：在滿足終止租賃條件的情況下，出租方有權(quán)書(shū)面通知租賃方終止合同，終止日期為通知到達(dá)租賃方之日起15天后。第三條終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)：a)租賃方應(yīng)在終止租賃前完成搬遷，并將店鋪歸還給出租方；b)租賃方應(yīng)按約定支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；c)租賃方應(yīng)承擔(dān)因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用；d)租賃方應(yīng)保證在搬遷過(guò)程中，不對(duì)店鋪造成損壞，如因租賃方原因?qū)е碌赇亾p壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)：a)出租方應(yīng)按約定提供店鋪，并保證店鋪符合租賃用途；c)出租方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)店鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等責(zé)任；d)出租方應(yīng)在終止租賃后，按照約定退還租賃方已支付的押金。第四條租賃終止前的準(zhǔn)備工作4.1租賃方的準(zhǔn)備工作：a)租賃方應(yīng)在終止租賃前30天，向出租方書(shū)面提出終止租賃申請(qǐng)；b)租賃方應(yīng)在終止租賃前15天，完成搬遷準(zhǔn)備工作，并將店鋪清空；c)租賃方應(yīng)與出租方共同進(jìn)行店鋪交接，確認(rèn)店鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等完好無(wú)損。4.2出租方的準(zhǔn)備工作：a)出租方應(yīng)在終止租賃前15天，向租賃方提供店鋪的水、電、物業(yè)等相關(guān)服務(wù)；b)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方進(jìn)行店鋪交接，確認(rèn)店鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等完好無(wú)損；c)出租方應(yīng)按照約定，退還租賃方已支付的押金。第五條租賃終止后的處理事項(xiàng)5.1設(shè)備、設(shè)施和物品的處理：a)租賃方應(yīng)在終止租賃后，將店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品按照約定進(jìn)行處理；b)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方進(jìn)行設(shè)備、設(shè)施和物品的處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2合同款項(xiàng)的處理：a)租賃方應(yīng)在終止租賃后7天內(nèi)，向出租方支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；b)出租方應(yīng)在收到租賃方的款項(xiàng)后，向租賃方出具相應(yīng)的收款憑證。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任：a)租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的1%乘以遲延天數(shù)；b)租賃方未按約定搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：月租金的2倍乘以未搬遷天數(shù)；c)租賃方違反合同條款，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方的違約責(zé)任：a)出租方未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：月租金的2倍乘以未提供店鋪的天數(shù)；b)出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.2出租方的特殊要求：出租方要求租賃方不得在店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同履行期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪平面圖14.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：店鋪設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助租賃方和出租方進(jìn)行店鋪交接、設(shè)施設(shè)備維修、租金評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信、公平交易，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)限和限制17.1第三方權(quán)限：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)在合同當(dāng)事人之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2第三方限制：第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其介入事項(xiàng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2第三方責(zé)任限額的確定：如第三方介入事項(xiàng)涉及費(fèi)用，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的合同解除：如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解除合同。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入事項(xiàng)引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.2第三方介入的訴訟途徑：如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：如第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。21.2第三方介入費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第二十二條合同當(dāng)事人與第三方的關(guān)系22.1合同當(dāng)事人與第三方的關(guān)系：第三方介入并不改變合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同當(dāng)事人仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2合同當(dāng)事人與第三方的責(zé)任劃分：如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響合同當(dāng)事人的權(quán)益。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止：如第三方介入事項(xiàng)完成，或合同當(dāng)事人另有約定，第三方介入合同即告終止。23.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在介入終止后，應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人完成相關(guān)善后工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條附件24.1第三方介入合同附件一：第三方介入服務(wù)清單24.2第三方介入合同附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的布局、面積、設(shè)施等基本情況，便于雙方了解店鋪的實(shí)際狀況。附件二：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：店鋪設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方明確設(shè)施設(shè)備的情況。附件三：第三方介入服務(wù)清單詳細(xì)要求：第三方介入服務(wù)清單應(yīng)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以便雙方了解第三方的服務(wù)情況。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定搬遷、違反合同條款、未按約定提供服務(wù)等情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第十條至第十六條的規(guī)定，