2024年住宅交易授權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易授權(quán)委托書本合同目錄一覽第一條住宅交易授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)事項第二條委托方信息2.1委托方名稱2.2委托方地址2.3委托方聯(lián)系方式第三條受托方信息3.1受托方名稱3.2受托方地址3.3受托方聯(lián)系方式第四條住宅交易信息4.1住宅地址4.2住宅面積4.3住宅交易價格第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款金額第六條交付及過戶6.1交付時間6.2過戶時間6.3交付及過戶條件第七條費用承擔7.1交易費用7.2稅費承擔7.3其他費用第八條違約責任8.1委托方違約8.2受托方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條住宅交易授權(quán)1.1授權(quán)范圍委托方在此合同項下，授權(quán)受托方處理位于【具體地址】的住宅【具體面積】平方米的買賣事宜。授權(quán)范圍包括但不限于：尋找買家、協(xié)商交易價格、進行交易談判、簽署交易文件以及辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)事項委托方授權(quán)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)全權(quán)代表委托方處理住宅買賣事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布住宅出售信息，尋找潛在買家；（2）與買家進行價格談判，協(xié)商交易條件；（3）簽署《房屋買賣合同》及相關(guān)交易文件；（4）辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第二條委托方信息2.1委托方名稱委托方為【全稱或營業(yè)執(zhí)照號】。2.2委托方地址委托方地址為【詳細地址】。2.3委托方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】。第三條受托方信息3.1受托方名稱受托方為【全稱或營業(yè)執(zhí)照號】。3.2受托方地址受托方地址為【詳細地址】。3.3受托方聯(lián)系方式受托方聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】。第四條住宅交易信息4.1住宅地址住宅地址為【具體地址】。4.2住宅面積住宅面積為【具體面積】平方米。4.3住宅交易價格住宅交易價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。第五條付款方式及時間5.1付款方式買方付款方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等】。5.2付款時間買方應(yīng)于【具體日期】前完成付款。5.3付款金額買方應(yīng)支付的交易金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。第六條交付及過戶6.1交付時間賣方應(yīng)于【具體日期】前將住宅交付給買方。6.2過戶時間雙方應(yīng)于【具體日期】前完成房屋過戶手續(xù)。6.3交付及過戶條件（1）買方支付完畢約定款項；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第七條費用承擔7.1交易費用雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由【買方/賣方】承擔。7.2稅費承擔根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費由【買方/賣方】承擔。7.3其他費用除前述費用外，其他與交易相關(guān)的費用由【買方/賣方】承擔。具體費用及承擔方式雙方可協(xié)商確定。第八條違約責任8.1委托方違約委托方如違反本合同的任何條款，導致交易未能順利完成，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元整。8.2受托方違約受托方如違反本合同的任何條款，導致交易未能順利完成，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元整。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【具體地點】。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3合同變更和解除的程序（1）雙方就變更或解除事項達成一致；（2）以書面形式簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因泄露保密信息而造成的經(jīng)濟損失。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事宜。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容【此處列出附加條款內(nèi)容，如：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如有新的法律法規(guī)或政策影響合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策要求協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容?！?3.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章委托方：【簽字/蓋章】日期：【簽字/蓋章日期】14.2受托方簽字蓋章受托方：【簽字/蓋章】日期：【簽字/蓋章日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對合同內(nèi)容進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與交易的其他方，包括但不限于買方、賣方、中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份，并提供相關(guān)證件或文件。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有任何誤導或隱瞞。2.3第三方在履行過程中如有過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙方的損失。第三條第三方費用3.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用金額及支付方式。第四條第三方權(quán)益4.1第三方在本合同項下享有的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、享受合同約定的優(yōu)惠政策等。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方應(yīng)得的費用。第五條第三方違約5.1第三方如違反本合同的任何條款，導致交易未能順利完成，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元整。5.2第三方如故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)退出交易，但應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出交易后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并按照約定退還已收取的費用。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)以本合同為準。7.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其在交易過程中收取的費用為限。8.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受前述費用限制。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。9.2甲乙方應(yīng)在收到第三方文件后，及時核實并確認第三方的資格。第十條第三方信息的保護10.1甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)慣例履行相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點為本合同簽訂地。12.3適用法律為中華人民共和國法律。第十三條附加條款13.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同的未盡事宜進行約定。13.2附加條款與本合同具有同等效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章甲乙方：【簽字/蓋章】日期：【簽字/蓋章日期】14.2第三方簽字蓋章第三方：【簽字/蓋章】日期：【簽字/蓋章日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交易授權(quán)委托書附件二：受托方資質(zhì)證明附件三：住宅所有權(quán)證明附件四：買賣雙方身份證明附件五：付款憑證附件六：交付及過戶手續(xù)文件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告附件九：過戶費用清單附件十：其他與交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.住宅交易授權(quán)委托書：明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等內(nèi)容。2.受托方資質(zhì)證明：提供受托方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。3.住宅所有權(quán)證明：證明住宅的所有權(quán)歸屬，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。5.付款憑證：包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.交付及過戶手續(xù)文件：包括交付通知、過戶申請表、過戶證明等。7.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.評估報告：對住宅的市場價值進行評估的報告。9.過戶費用清單：列出過戶過程中涉及的各項費用及金額。10.其他與交易相關(guān)的文件：包括交易過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間履行付款、交付等義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整。3.受托方未按授權(quán)范圍處理交易事宜。4.第三方未按約定提供服務(wù)或故意拖延、拒絕提供服務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除或變更合同。6.任何一方侵犯對方商業(yè)秘密、個人隱私等。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.承擔違約責任的一方應(yīng)支付對方因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。4.違約方如故意或重大過失導致合同無法履行，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。2.若甲方提供的住宅信息不真實，導致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因交易失敗而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于【具體地址】的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.授權(quán)范圍：指甲乙雙方約定的受托方可以處理的交易事宜范圍。3.授權(quán)期限：指甲乙雙方約定的授權(quán)的有效期限。4.受托方：指接受甲乙雙方委托，處理住宅交易事宜的第三方。5.付款方式：指甲乙雙方約定的支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.交付：指甲乙雙方約定的將住宅及附屬設(shè)施移交給對方的時間和方式。7.過戶：指甲乙雙方約定的將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至對方名下的方式和程序。8.違約金：指甲乙雙方約定的違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。9.賠償損失：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失。10.第三方：指除甲乙雙方之外的參與交易的其他方，如中介方