2024年公租房全年租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房全年租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件與義務(wù)3.1承租人義務(wù)3.2出租人義務(wù)3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第四條房屋使用與保管4.1房屋使用范圍4.2房屋保管責(zé)任4.3禁止行為第五條押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條款7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附加條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)11.2其他特殊條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（住宅/公寓/商業(yè)），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出設(shè)施，如家具、電器等）。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期為_(kāi)______年，每_______年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：_______（詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整依據(jù)和方式）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。2.3提前解約條款2.3.1承租人有權(quán)提前解約，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人。2.3.2出租人同意提前解約的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)。第三條租賃條件與義務(wù)3.1承租人義務(wù)3.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋管理的法律法規(guī)。3.1.2承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。3.2出租人義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋管理的法律法規(guī)。3.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任3.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。3.3.2承租人在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任。第四條房屋使用與保管4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能按照本合同約定的用途使用租賃房屋。4.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。4.2.2承租人應(yīng)按照約定時(shí)間向出租人報(bào)告房屋及設(shè)施的保管情況。4.3禁止行為4.3.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第五條押金與退還5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2押金退還條件與時(shí)間5.2.1租賃期滿或提前解約后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租人。5.2.2出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1承租人逾期支付租金的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金。5.3.2承租人未按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1承租人違約情形8.1.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。8.1.2承租人未按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2出租人違約情形8.2.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋及設(shè)施價(jià)值的_______%。8.2.2出租人未按照本合同約定維修與保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約賠償金額8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付租金/使用費(fèi)×違約天數(shù)×違約金比例。8.3.2違約賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，雙方可以在合同中約定具體的違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決的具體方式和期限。9.2調(diào)解程序9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解程序的開(kāi)始和結(jié)束應(yīng)由雙方共同簽署調(diào)解協(xié)議。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.2.2任何一方在訴訟時(shí)應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)11.2其他特殊條款11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式有效送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定具體的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人已交付租賃房屋及設(shè)施。13.2合同終止條件13.2.1本合同租賃期滿，承租人按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租人。13.2.2雙方協(xié)商一致提前解除本合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙方在合同履行過(guò)程中有第三方介入的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。4.2甲乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本給對(duì)方查閱。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的條款不與本合同相沖突。5.3甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、賠償責(zé)任等。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方在變更第三方服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)重新評(píng)估第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和商業(yè)信譽(yù)。第七條第三方介入的終止7.1甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議終止后，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙方在終止第三方服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條附加條款11.1甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)支付憑證，以備查閱。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式有效送達(dá)。第十三條服務(wù)協(xié)議的生效與終止13.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2第三方服務(wù)協(xié)議終止的條件與程序應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條服務(wù)協(xié)議的簽字蓋章14.1甲乙方簽字14.2第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋描述1.1房屋位置及地址1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積1.3房屋設(shè)施清單附件二：租金支付記錄2.1租金支付時(shí)間表2.2租金支付方式說(shuō)明附件三：租賃房屋使用范圍3.1房屋使用條款3.2房屋禁止行為附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)內(nèi)容4.2保養(yǎng)服務(wù)周期附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明5.1保險(xiǎn)單副本5.2保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)提供者信息6.2服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間支付租金。2.未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施。3.提前解約未經(jīng)對(duì)方同意。4.未按照約定維修與保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施。5.未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)支付租金×違約天數(shù)×違約金比例。2.維修費(fèi)用計(jì)算：維修費(fèi)用=損壞物品修復(fù)成本或更換成本。3.提前解約違約金：提前解約違約金=押金×提前解約月數(shù)。4.服務(wù)協(xié)議違約金：根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。2.若出租人未按約定維修房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給