2024年商務(wù)樓租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止合同11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4聯(lián)系方式：_______________1.2承租方：1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4聯(lián)系方式：_______________2.租賃物描述2.1租賃物：位于_______________的商務(wù)樓，總建筑面積為_______________平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀_______________（完好/需要維修等）。2.3租賃物的用途：租賃物主要用于_______________（商務(wù)辦公/零售商業(yè)等）。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃期限共計(jì)：____個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______________元。4.2租金支付方式：每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付周期：每__個(gè)月支付一次租金。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式：每__年對租金進(jìn)行一次調(diào)整。5.2租金調(diào)整依據(jù)：調(diào)整依據(jù)為_______________（市場行情/政府規(guī)定等）。6.使用及管理6.1承租方使用租賃物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.2承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)。6.3出租方有權(quán)對承租方的使用情況進(jìn)行檢查與監(jiān)督。7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物符合租賃用途。7.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修，確保租賃物正常使用。7.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行清潔、整理。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等不可抗力因素造成的損失。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物進(jìn)行抵押或擔(dān)保。10.提前終止合同10.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方。10.2提前終止合同的違約金為人民幣_______________元。10.3出租方在收到提前終止合同通知后，應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方未按約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3雙方因違反合同條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。15.2第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方如涉及本合同項(xiàng)下的債務(wù)、義務(wù)或責(zé)任，甲乙方均有權(quán)直接向該第三方主張權(quán)利。16.2第三方如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如未履行其對甲乙方承諾的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行，并追究其違約責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中涉及到第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并提供相關(guān)資料。17.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效。17.3第三方如要求變更或解除本合同，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。17.4第三方如未能履行其對甲乙方承諾的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行，并追究其違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的承諾金額為限。18.2如第三方未約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。18.3甲乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.第三方權(quán)益的劃分19.1第三方如對本合同項(xiàng)下的租賃物享有權(quán)益，應(yīng)提前通知甲乙方。19.2甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的權(quán)益，并在合同中予以明確。19.3如第三方對租賃物主張權(quán)利，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方行使權(quán)利，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。20.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。20.3第三方如對本合同的履行提出異議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量維護(hù)本合同的履行。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方要求變更本合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。21.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益，不得違背合同的主旨。21.3合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方要求解除本合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。22.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。22.3合同解除不影響甲乙方依法追究第三方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止合同協(xié)議附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀說明1.詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑面積、樓層、房間號、設(shè)施設(shè)備等。2.列出租賃物現(xiàn)有的完好程度、需要維修的項(xiàng)目和維修責(zé)任分配。附件二：租賃物平面圖1.提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備的位置。2.平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，確保準(zhǔn)確性。附件三：租金支付明細(xì)表1.列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。2.租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議1.明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和維修標(biāo)準(zhǔn)。2.列出維修責(zé)任分配的具體條款，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件1.提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。2.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議1.如承租方需轉(zhuǎn)租租賃物，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等。附件七：提前終止合同協(xié)議1.如雙方提前終止合同，需提供提前終止合同協(xié)議。2.提前終止合同協(xié)議應(yīng)明確終止合同的條件、終止日期、終止費(fèi)用等。附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議1.如第三方提供擔(dān)保，需提供第三方擔(dān)保協(xié)議。2.第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，造成承租方損失的。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方未按約定履行義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%乘以逾期天數(shù)。3.如雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名