2024年修訂：房屋租賃協(xié)議新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：房屋租賃協(xié)議新范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.提前終止租賃合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更與補(bǔ)充14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作居住，不得用作其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在同等條件下，可簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。如存在損壞，出租人按照實(shí)際損失扣除相應(yīng)金額后，將剩余押金退還給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。9.提前終止租賃合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止本合同，需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的后果：提前終止合同的，出租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限比例退還承租人已支付的租金，承租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限比例退還出租人已支付的押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，為本合同的組成部分。13.2變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人信息：出租人：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X承租人：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)方的服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及第三方責(zé)任提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依據(jù)本合同履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的正常工作。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，解除或變更合同中的第三方條款。19.2第三方解除：甲乙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)因此給第三方造成的損失。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。21.第三方介入的其他條款21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。21.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。22.簽署22.1合同簽署日期：年月日。22.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。22.3簽署人信息：出租人：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X承租人：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X第三方：名稱(chēng)：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X說(shuō)明一：附件列表1.房屋交付清單1.1房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、房屋設(shè)施等。1.2房屋交付清單附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.房屋維修保養(yǎng)記錄2.1房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋自交付以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換部件等。2.2房屋維修保養(yǎng)記錄附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.租金支付記錄3.1租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人每次支付租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.2租金支付記錄附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.押金退還記錄4.1押金退還記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金退還的時(shí)間、退還金額、退還方式等信息。4.2押金退還記錄附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.房屋損壞賠償協(xié)議5.1房屋損壞賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋損壞的情況、原因、責(zé)任方及賠償金額等信息。5.2房屋損壞賠償協(xié)議附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租人違約1.1出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，視為違約。1.2出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為違約。1.3出租人未按照合同約定按時(shí)支付租金、押金的，視為違約。2.承租人違約2.1承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為違約。2.2承租人未按照合同約定按時(shí)支付租金、押金的，視為違約。2.3承租人未按照合同約定提前終止租賃合同的，視為違約。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，視為違約。3.2第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人支付給出租人的使用房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.押金