2024年全年物業(yè)租賃合同模板集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全年物業(yè)租賃合同模板集錦本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)用途：_______（商業(yè)、辦公、住宅等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）1.2租賃開(kāi)始日期1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.3租賃結(jié)束日期1.3.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金金額：每平方米每月_______元，總計(jì)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期：每_______支付一次，即每_______月支付一次租金2.3租金支付方式2.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.1.2現(xiàn)金支付2.3.1.3/支付2.3.1.4其他方式：（請(qǐng)說(shuō)明具體方式）第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月_______元，總計(jì)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：與租金同時(shí)支付3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)3.2.2水電費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)方式：_______（說(shuō)明具體承擔(dān)方式）3.3.2其他費(fèi)用包括但不限于：_______（列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用）第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分：_______（說(shuō)明具體部位）4.1.2出租人維修響應(yīng)時(shí)間：自接到維修通知后，_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并開(kāi)始維修4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分：_______（說(shuō)明具體部位）4.2.2承租人維修響應(yīng)時(shí)間：自接到維修通知后，_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并開(kāi)始維修第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：_______（說(shuō)明具體保險(xiǎn)類型）5.1.2保險(xiǎn)受益人：出租人5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付期限：與租金同時(shí)支付第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)6.1.2出租人審批轉(zhuǎn)租的條件：_______（說(shuō)明具體條件）6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本6.2.2出租人收到通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面租賃合同第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金_______元（大寫(xiě)：____________________元整），并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.1.2出租人未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)、維修的，應(yīng)支付違約金_______元（大寫(xiě)：____________________元整），并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元（大寫(xiě)：____________________元整），并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。8.2.2承租人未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金_______元（大寫(xiě)：____________________元整），并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2雙方通訊地址：出租人：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)承租人：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)11.2通知期限11.2.1雙方應(yīng)以不少于_______天的時(shí)間提前通知對(duì)方關(guān)于合同的變更、解除等事項(xiàng)。第十二條保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；12.1.2保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息、已經(jīng)為公眾所知的信息、從第三方合法獲得的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十三條附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單包括物業(yè)的基本設(shè)施、設(shè)備、物品等詳細(xì)列表；13.1.2物業(yè)清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2其他附件13.2.1其他附件包括但不限于：_______（列舉其他附件）13.2.2其他附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同的生效不代表出租人對(duì)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，出租人仍享有物業(yè)的所有權(quán)。14.2合同修改方式14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2.2合同的修改不得違背法律法規(guī)、社會(huì)公共利益和公序良俗。14.3合同終止條件14.3.1本合同終止的條件：_______（說(shuō)明合同終止的條件）14.3.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的范圍及金額。2.2第三方責(zé)任界定2.2.1第三方在其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.2第三方超出其服務(wù)或協(xié)助范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利3.1.1甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或協(xié)助；3.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。3.2甲乙方的義務(wù)3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；3.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的便利條件。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；4.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、時(shí)間、范圍等詳細(xì)信息。4.2第三方介入的批準(zhǔn)4.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)審批；4.2.2對(duì)方未按時(shí)審批的，視為同意甲乙方的申請(qǐng)。第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)5.1.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行；5.1.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛，避免影響合同的履行。5.2第三方的工作管理5.2.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.2.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況。第六條第三方服務(wù)或協(xié)助的變更與終止6.1第三方服務(wù)或協(xié)助的變更6.1.1當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)或協(xié)助的范圍、時(shí)間等時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；6.1.2變更應(yīng)遵循合同約定的程序。6.2第三方服務(wù)或協(xié)助的終止6.2.1當(dāng)甲乙方需要終止第三方服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知第三方；6.2.2終止通知應(yīng)說(shuō)明終止的原因、時(shí)間等詳細(xì)信息。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約7.2.1當(dāng)甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.1.2雙方通訊地址：出租人：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)承租人：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)10.2通知期限第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單物業(yè)基本信息物業(yè)設(shè)施設(shè)備列表物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻附件2：租金支付明細(xì)表租金支付時(shí)間表租金支付方式說(shuō)明附件3：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表物業(yè)費(fèi)明細(xì)水電費(fèi)計(jì)算方式其他費(fèi)用列表附件4：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間維修服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)附件5：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)合同副本保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)函件附件7：提前解除合同協(xié)議提前解除合同的條件提前解除合同的程序附件8：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明友好協(xié)商流程訴訟流程及法院信息附件9：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)期限附件10：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方工作進(jìn)度報(bào)告甲乙方協(xié)調(diào)溝通記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定時(shí)間提前解除合同未按約定協(xié)調(diào)第三方服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式損失賠償計(jì)算方式第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用承擔(dān)合同終止后的責(zé)任承擔(dān)示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間提供物業(yè)，承租人可以要求支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指甲乙雙方為租賃物業(yè)而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或組織。承租人：指租用物業(yè)的個(gè)人或組織。第三方：指除甲乙雙方之外的參與合同履行過(guò)程的個(gè)人或組織。違約：指未履行合同約定的義務(wù)。違約金：指違約方按照合同