2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付前提第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛第六條inspection和整改6.1inspection期限6.2整改責(zé)任方第七條交易成本7.1賣方承擔(dān)費(fèi)用7.2買方承擔(dān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1書面協(xié)議10.2法律效力第十一條附則11.1合同生效11.2合同終止第十二條一般條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3可轉(zhuǎn)讓性12.4法律適用第十三條特殊條款13.1地產(chǎn)用途限制13.2環(huán)境保護(hù)要求第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于：（填寫具體城市及街道）地產(chǎn)門牌號(hào)：（填寫門牌號(hào)）2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積：（填寫總面積，單位為平方米）2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)用途：（填寫當(dāng)前地產(chǎn)主要用途）地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（填寫地產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括建筑物、設(shè)施、土地等情況）第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)款買賣雙方協(xié)商確定的總價(jià)為：（填寫總價(jià)，單位為元）3.2付款方式3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表如下：（詳細(xì)描述付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額）第四條交付條件4.1交付時(shí)間地產(chǎn)交付時(shí)間為：（填寫具體日期）4.2交付前提交付前提條件如下：（詳細(xì)描述交付前的條件，如所有款項(xiàng)已支付完畢，無(wú)債務(wù)糾紛等）第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證：（填寫保證內(nèi)容，如地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律問(wèn)題）5.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛賣方保證：（填寫保證內(nèi)容，如地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛）第六條inspection和整改6.1inspection期限買方有權(quán)在：（填寫期限，單位為天）內(nèi)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行inspection，以確認(rèn)地產(chǎn)的狀況6.2整改責(zé)任方整改責(zé)任方如下：（詳細(xì)描述對(duì)于inspection中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由哪方負(fù)責(zé)整改）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、條件交付地產(chǎn)，或未能保證產(chǎn)權(quán)清晰等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（詳細(xì)描述違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.2買方違約如買方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、條件支付總價(jià)款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（詳細(xì)描述違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交：（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向：（填寫具體法院名稱）提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1書面協(xié)議合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章生效。10.2法律效力經(jīng)雙方書面修改或補(bǔ)充的合同條款，與原合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止第十二條一般條款12.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4法律適用本合同受（填寫國(guó)家或地區(qū)名稱）法律管轄，并按照該法律解釋。第十三條特殊條款13.1地產(chǎn)用途限制13.2環(huán)境保護(hù)要求買方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保地產(chǎn)的使用、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)境保護(hù)要求。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方代表：（填寫賣方代表姓名）14.2買方簽字買方代表：（填寫買方代表姓名）14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（填寫見(jiàn)證人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務(wù)提供商15.1定義本條款所稱“第三方”是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方書面同意，介入本合同履行過(guò)程的服務(wù)提供商或其他方。15.2第三方介入的程序15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（詳細(xì)描述第三方的責(zé)任，如提供準(zhǔn)確信息、遵守法律法規(guī)等）第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（詳細(xì)描述費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、由乙方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等）16.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式如下：（詳細(xì)描述支付方式，如預(yù)付、后付、分期支付等）第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額為：（填寫具體金額或根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定）17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。18.2第三方行為的約束第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得超出其服務(wù)范圍或未經(jīng)甲乙方書面同意，以甲乙方的名義或代表甲乙方行事。18.3第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行，以確保溝通的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的處理方式19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（詳細(xì)描述違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（詳細(xì)描述終止程序，如需提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等）第二十一條替代第三方21.1替代第三方的條件如甲乙雙方同意替代現(xiàn)有第三方，替代第三方的條件如下：（詳細(xì)描述替代條件，如提供同等質(zhì)量的服務(wù)、符合甲乙方的要求等）21.2替代第三方的程序替代第三方的程序如下：（詳細(xì)描述替代程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂新的服務(wù)協(xié)議等）第二十二條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估22.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。22.2第三方介入的評(píng)估甲乙雙方可定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第二十三條合同的變更和解除23.1合同變更如甲乙雙方同意變更本合同，包括但不限于變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方式等，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2合同解除如甲乙雙方同意解除本合同，解除合同的條件和程序如下：（詳細(xì)描述解除條件和相關(guān)程序）第二十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓24.1合同繼承本合同在甲乙雙方間具有繼承性，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。24.2合同轉(zhuǎn)讓如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓的條件和程序如下：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓條件和相關(guān)程序）第二十五條第三方介入的例外25.1例外情況第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注地產(chǎn)位置的地圖或示意圖，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：地產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告描述：由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的地產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告，包括面積計(jì)算公式、測(cè)量日期等。附件三：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：反映地產(chǎn)當(dāng)前狀況的照片，包括建筑物、設(shè)施、土地等情況。附件四：產(chǎn)權(quán)證明文件描述：證明地產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：地產(chǎn)用途限制證明描述：證明地產(chǎn)用途限制的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件六：環(huán)境保護(hù)要求證明描述：證明地產(chǎn)使用、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)境保護(hù)要求的文件，如環(huán)評(píng)報(bào)告、環(huán)保審批文件等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)條款。附件八：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)第三方服務(wù)提供商的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、客戶滿意度等指標(biāo)。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證描述：支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件十：第三方服務(wù)違約證明描述：證明第三方服務(wù)提供商違約的文件，如違約通知書、違約金計(jì)算公式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.賣方未能按照約定的時(shí)間交付地產(chǎn)。2.買方未能按照約定的時(shí)間支付總價(jià)款。3.第三方服務(wù)提供商未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于賣方違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的（填寫百分比）。2.對(duì)于買方違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的（填寫百分比）。3.對(duì)于第三方服務(wù)提供商的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的（填寫百分比）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同，由甲乙雙方簽訂，約定甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.賣方：指（填寫賣方全稱），本合同的出售方，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。3.買方：指（填寫買方全稱），本合同的購(gòu)買方，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。4.第三方：指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方書面同意，介入本合同履行過(guò)程的服務(wù)提供商或其他方。5