2024年二手店面買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手店面買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手店面定義第二條：店面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1店面基本情況2.2店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3店面轉(zhuǎn)讓方式第三條：付款及交付3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3店面交付時(shí)間第四條：店面現(xiàn)狀及瑕疵4.1店面現(xiàn)狀說(shuō)明4.2瑕疵披露4.3瑕疵處理方式第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密后果第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充方式第十二條：其他約定12.1店面經(jīng)營(yíng)許可12.2店面員工安置12.3店面資產(chǎn)清點(diǎn)第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手店面定義本合同所稱二手店面指的是甲方所擁有的位于[店面地址]的實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，該場(chǎng)所的用途為[店面用途]，店面面積為[店面面積]平方米。第二條：店面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1店面基本情況店面基本情況如下：店面名稱：[店面名稱]店面地址：[店面地址]店面面積：[店面面積]平方米店面現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：[店面現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]店面目前的經(jīng)營(yíng)狀況：[店面目前的經(jīng)營(yíng)狀況]2.2店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整）。2.3店面轉(zhuǎn)讓方式店面轉(zhuǎn)讓方式為：乙方一次性支付給甲方店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方將店面的所有權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有權(quán)益無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：付款及交付3.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3店面交付時(shí)間店面交付時(shí)間為雙方簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方將店面的所有權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有權(quán)益無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條：店面現(xiàn)狀及瑕疵4.1店面現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證店面現(xiàn)狀符合[店面用途]的合法經(jīng)營(yíng)需求，店面的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常經(jīng)營(yíng)。4.2瑕疵披露甲方承諾已如實(shí)向乙方披露店面的所有瑕疵，包括但不限于[具體瑕疵]。4.3瑕疵處理方式對(duì)于任何未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按比例退還轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并自乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后生效。5.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條：合同的履行6.1賣方義務(wù)保證店面的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)；協(xié)助乙方辦理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；提供店面的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)。6.2買方義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；接收店面并按照約定方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（合同完）第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得店面的所有權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]賠償乙方損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為違約金；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充方式本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1店面經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)依法辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可、審批等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2店面員工安置乙方應(yīng)自行解決店面的員工安置問(wèn)題，與甲方無(wú)關(guān)。12.3店面資產(chǎn)清點(diǎn)店面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，并簽署資產(chǎn)清單，作為本合同的附件。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。（合同完）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其自身的義務(wù)和承諾，且不對(duì)甲方和乙方之外的任何一方承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于對(duì)店面的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于對(duì)店面的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于為乙方提供店面轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。3.4保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)合同，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。3.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方解除如第三方因故解除介入，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第八條：其他約定8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其身份、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。8.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（第三方介入修正完畢）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他支付方式的證明，以證明其已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件二：店面現(xiàn)狀及瑕疵披露詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供店面的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括店面的設(shè)施設(shè)備情況、經(jīng)營(yíng)狀況等，并披露任何未披露的瑕疵。附件三：資產(chǎn)清點(diǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，并簽署資產(chǎn)清單，清單應(yīng)包括店面的所有資產(chǎn)和負(fù)債，作為本合同的附件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)公司提供的店面轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：經(jīng)營(yíng)許可和審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可、審批等手續(xù)的文件，證明其合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。附件七：?jiǎn)T工安置協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方與店面員工簽訂的安置協(xié)議，證明乙方已妥善解決店面的員工安置問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供店面所有權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]賠償乙方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定交付店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為違約