2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議（修訂版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1土地使用權(quán)1.1.2終止協(xié)議1.1.3雙方1.2土地使用權(quán)終止的條件1.2.1終止條件的規(guī)定1.2.2終止條件的觸發(fā)1.3終止土地使用權(quán)的方式1.3.1方式選擇1.3.2終止程序1.4終止后的土地處理1.4.1土地歸還1.4.2土地利用規(guī)劃2.協(xié)議的生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2政府部門的批準2.3相關(guān)法律手續(xù)完成3.雙方的權(quán)利與義務3.1權(quán)利3.1.1土地使用權(quán)方的權(quán)利3.1.2終止方權(quán)利3.2義務3.2.1土地使用權(quán)方的義務3.2.2終止方的義務4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的具體規(guī)定6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限8.合同的效力8.1時間的效力8.2地點的效力8.3法律的適用9.合同的簽署與生效9.1簽署程序9.2生效時間10.附錄10.1土地使用權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.簽署日期12.簽署地點13.雙方聯(lián)系人信息14.合同正本與副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，取得的對乙方提供的土地的使用權(quán)。1.1.2終止協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止土地使用權(quán)的協(xié)議。1.1.3雙方：指甲方（土地使用權(quán)方）和乙方（終止方）。1.2土地使用權(quán)終止的條件1.2.1終止條件的規(guī)定：本合同項下的土地使用權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導致土地使用權(quán)無法繼續(xù)行使。1.2.2終止條件的觸發(fā)：在土地使用權(quán)終止條件觸發(fā)后，甲乙雙方應立即開始協(xié)商終止土地使用權(quán)的事宜。1.3終止土地使用權(quán)的方式1.3.1.1土地使用權(quán)提前終止：在合同約定的使用期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止土地使用權(quán)。1.3.1.2土地使用權(quán)到期終止：在合同約定的使用期限屆滿后，土地使用權(quán)自然終止。1.3.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂土地使用權(quán)終止協(xié)議。1.3.2.2雙方共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。1.3.2.3相關(guān)部門審批通過后，土地使用權(quán)終止。1.4終止后的土地處理1.4.1土地歸還：土地使用權(quán)終止后，甲方應將土地歸還給乙方。1.4.2土地利用規(guī)劃：土地使用權(quán)終止后，乙方有權(quán)對土地進行重新規(guī)劃利用，甲方應給予配合和支持。第二條協(xié)議的生效條件2.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.2政府部門的批準：本合同需經(jīng)相關(guān)部門批準后生效。2.3相關(guān)法律手續(xù)完成：甲乙雙方應按照法律規(guī)定，完成合同生效所需的一切法律手續(xù)。第三條雙方的權(quán)利與義務3.1權(quán)利3.1.1土地使用權(quán)方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用土地，享有土地使用權(quán)帶來的利益。3.1.2終止方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的條件下終止土地使用權(quán)，并要求甲方歸還土地。3.2義務3.2.1土地使用權(quán)方的義務：甲方應按照合同約定使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2.2終止方的義務：乙方應在合同約定的條件下終止土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1違約行為的認定：甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。5.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約責任按照合同約定的條款執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)，可以變更合同內(nèi)容。6.2解除條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件，可以解除合同。6.3變更與解除的程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的效力8.1時間的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)終止協(xié)議約定的終止條件觸發(fā)或合同約定的使用期限屆滿之日終止。8.2地點的效力：本合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。8.3法律的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽署與生效9.1簽署程序：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，由雙方指定的代表簽署。9.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附錄10.1土地使用權(quán)證明文件：本合同附件中包含的土地使用權(quán)證明文件，是合同有效性的組成部分。10.2其他相關(guān)文件：甲乙雙方應按照合同約定，提供與土地使用權(quán)終止相關(guān)的其他文件和資料。第十一條簽署日期11.1本合同簽署日期為2024年。第十二條簽署地點12.1本合同簽署地點為中華人民共和國。第十三條雙方聯(lián)系人信息13.1甲方聯(lián)系人信息：姓名：____________職務：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________13.2乙方聯(lián)系人信息：姓名：____________職務：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第十四條合同正本與副本份數(shù)說明14.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，用于辦理相關(guān)手續(xù)和備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、中立性、信譽度、法律法規(guī)要求等。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和提供專業(yè)意見。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時地完成介入工作，并對其提供的專業(yè)意見承擔責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。4.2費用支付方式：甲乙雙方可約定一次性支付或按服務階段分批支付第三方費用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的采納：甲乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)意見，協(xié)商決定是否采納及如何采納第三方意見。5.2第三方介入結(jié)果的爭議解決：如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第四條的爭議解決方式處理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入時，不代表甲乙任何一方，保持中立性。6.2第三方與合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應遵守合同約定。第七條第三方責任限額7.1第三方責任的限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對因其提供的專業(yè)意見導致甲乙雙方的損失，承擔有限責任。7.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：當?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ骰蚝贤男型戤吅螅谌浇槿虢K止。8.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應共同確認第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的記錄與資料9.1第三方應將其介入過程中的記錄、資料等提交給甲乙雙方。9.2甲乙雙方應對第三方提供的記錄、資料等進行歸檔，以備后續(xù)查詢。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。10.2保密期限：保密期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件一.1土地使用權(quán)證書附件一.2土地使用權(quán)合同附件一.3土地使用權(quán)登記證明附件一.4土地使用權(quán)評估報告附件二：其他相關(guān)文件附件二.1政府批準文件附件二.2規(guī)劃許可證附件二.3建設許可證附件二.4其他與土地使用權(quán)終止相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定使用土地。2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)費用。3.乙方未按照合同約定終止土地使用權(quán)。4.乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)終止手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見或服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應的違約責任，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照合同約定使用土地，甲方應支付違約金10萬元。如乙方未按照合同約定終止土