2024年二手房代理招商合作契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理招商合作契約本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（代理方）1.2乙方（招商方）第二條：合作內(nèi)容2.1二手房代理銷售2.2招商合作事項第三條：合作區(qū)域3.1甲方代理區(qū)域3.2乙方招商區(qū)域第四條：合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條：代理費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式第六條：招商優(yōu)惠政策6.1招商優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策申請條件第七條：合作雙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八條：合作雙方的權(quán)益8.1甲方權(quán)益8.2乙方權(quán)益第九條：合作終止條件9.1合作終止原因9.2合作終止程序第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（代理方）甲方是指具有合法經(jīng)營資格的二手房代理銷售公司，具體名稱和注冊地址在合同首頁明示。1.2乙方（招商方）乙方是指擁有二手房銷售項目的開發(fā)商，具體名稱和注冊地址在合同首頁明示。第二條：合作內(nèi)容2.1二手房代理銷售甲方作為乙方的代理方，負(fù)責(zé)在甲方代理區(qū)域內(nèi)對乙方擁有的二手房項目進(jìn)行銷售，代理銷售的具體房源、數(shù)量、價格等詳見附件一。2.2招商合作事項乙方作為招商方，負(fù)責(zé)提供符合銷售條件的二手房項目給甲方進(jìn)行代理銷售，并提供相關(guān)的招商支持和服務(wù)，具體事項詳見附件二。第三條：合作區(qū)域3.1甲方代理區(qū)域甲方的代理區(qū)域為__________________，具體范圍和界限詳見附件三。3.2乙方招商區(qū)域乙方的招商區(qū)域為__________________，具體范圍和界限詳見附件三。第四條：合作期限4.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為____年__月__日。4.2合作結(jié)束日期本合同合作期限為____年，合作結(jié)束日期為____年__月__日。除非雙方提前終止或解除本合同，否則合作期限屆滿后，本合同自動終止。第五條：代理費用5.1代理費用計算方式代理費用按照乙方提供的房源實際成交金額的百分比計算，具體比例在合同附件四中明示。5.2代理費用支付方式甲方應(yīng)在乙方提供合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將代理費用支付給乙方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第六條：招商優(yōu)惠政策6.1招商優(yōu)惠政策內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的代理業(yè)績和市場推廣情況，提供相應(yīng)的招商優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容在附件五中明示。6.2優(yōu)惠政策申請條件（1）甲方的代理銷售業(yè)績達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)；（2）甲方在合作期間內(nèi)進(jìn)行的市場推廣和宣傳活動符合乙方的要求；（3）甲方遵守本合同的其他條款和條件。第八條：合作雙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)（1）提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊和銷售策略，確保房源的銷售效率；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行合法合規(guī)的銷售活動；（3）按照約定時間和方式支付代理費用；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳活動，提高項目知名度；（5）及時向乙方報告銷售情況和客戶反饋，共同改進(jìn)銷售策略。8.2乙方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和相關(guān)資料，確保甲方進(jìn)行有效的代理銷售；（2）按照約定時間和方式提供招商優(yōu)惠政策；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣和宣傳活動，提供必要的宣傳材料和支持；（4）為甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方了解房源的特點和銷售技巧；（5）及時解決甲方在代理銷售過程中遇到的問題和困難，提供必要的支持和服務(wù)。第九條：合作雙方的權(quán)益9.1甲方權(quán)益（1）按照約定比例獲取代理銷售收益；（2）享有乙方提供的招商優(yōu)惠政策；（3）對代理區(qū)域的二手房項目享有優(yōu)先代理權(quán)；（4）有權(quán)對乙方的房源質(zhì)量和銷售策略提出建議和反饋；（5）在合同約定的合作期限內(nèi)，享有持續(xù)穩(wěn)定的代理銷售業(yè)務(wù)。9.2乙方權(quán)益（1）通過甲方代理銷售，擴(kuò)大項目的銷售渠道和市場份額；（2）獲得甲方提供的銷售反饋和客戶意見，改進(jìn)項目的質(zhì)量和競爭力；（3）對甲方的銷售策略和市場推廣活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在合同約定的合作期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的代理銷售合作伙伴；（5）按照約定比例獲取代理銷售收益。第十條：合作終止條件10.1合作終止原因（1）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（2）合作期限屆滿，本合同自動終止；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)終止合同；（4）因法律法規(guī)變化或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合作終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同的一方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)和結(jié)算；（3）雙方應(yīng)共同處理合同終止后的遺留問題和糾紛；（4）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密義務(wù)和其他義務(wù)。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)未能解決爭議的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為雙方在履行本合同過程中，如果發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不局限于：（1）不履行或者延遲履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定的條款和條件；（3）損害對方合法權(quán)益的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）繼續(xù)履行合同，履行合同約定的義務(wù)；（2）支付違約金，違約金的具體金額和計算方式在合同附件六中明示；（3）賠償因違約給對方造成的損失，損失的計算和賠償方式在合同附件六中明示；（4）其他違約責(zé)任，具體按照合同約定的條款執(zhí)行。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場調(diào)研報告等；（2）房源信息、項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙等；（3）合同條款、價格策略、招商優(yōu)惠政策等。13.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合作期限屆滿后____年。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可以在本合同附件七中進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方的合作過程中可能涉及到的第三方主體。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：如房源信息發(fā)布、客戶推薦、交易撮合等；（2）評估服務(wù)：如房產(chǎn)評估、市場價值分析等；（3）審計服務(wù)：如財務(wù)審計、合同執(zhí)行審計等；（4）監(jiān)管服務(wù)：如政府監(jiān)管部門的檢查、行業(yè)自律組織的監(jiān)督等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（2）第三方根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（4）第三方按照約定時間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)成果。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明示。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條：第三方介入對甲乙雙方的影響5.1甲方權(quán)益影響第三方介入可能對甲方的代理銷售權(quán)益產(chǎn)生影響，具體包括：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方收取的服務(wù)費用；（3）第三方對甲方銷售策略和市場推廣活動的限制或要求。5.2乙方權(quán)益影響第三方介入可能對乙方的招商權(quán)益產(chǎn)生影響，具體包括：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方收取的服務(wù)費用；（3）第三方對乙方招商策略和項目推廣活動的限制或要求。第六條：甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理6.1甲方監(jiān)督甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。6.2乙方監(jiān)督乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。6.3監(jiān)督權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，并對第三方的工作進(jìn)行評估和反饋。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間或質(zhì)量提供服務(wù)；（2）未按照約定履行合同義務(wù)；（3）泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）繼續(xù)履行合同，履行合同約定的義務(wù)；（2）支付違約金，違約金的具體金額和計算方式在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明示；（3）賠償因違約給對方造成的損失，損失的計算和賠償方式在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明示；（4）其他違約責(zé)任，具體按照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）甲方和乙方提前書面通知第三方；（2）甲方和乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)和結(jié)算；（3）雙方共同處理合同終止后的遺留問題和糾紛。第九條：第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入對本合同的其他條款可能產(chǎn)生影響，具體包括：（1）代理費用支付方式和服務(wù)內(nèi)容的變化；（2）招商優(yōu)惠政策的具體執(zhí)行和調(diào)整；（3）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方代理區(qū)域界限明細(xì)詳細(xì)描述甲方代理區(qū)域的地理位置、范圍和界限。附件二：乙方招商區(qū)域界限明細(xì)詳細(xì)描述乙方招商區(qū)域的地理位置、范圍和界限。附件三：代理費用計算明細(xì)詳細(xì)說明代理費用的計算方式、費率、計算公式等。附件四：代理費用支付明細(xì)詳細(xì)描述代理費用支付的時間、方式和支付流程。附件五：招商優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的招商優(yōu)惠政策內(nèi)容和申請條件。附件六：違約金計算明細(xì)詳細(xì)說明違約金的計算方式、計算依據(jù)和計算公式。附件七：損失賠償計算明細(xì)詳細(xì)描述損失賠償?shù)挠嬎惴绞?、計算依?jù)和計算公式。附件八：第三方服務(wù)合同或協(xié)議范本提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議的范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間和質(zhì)量提供房源信息、相關(guān)資料或服務(wù)；2.甲方未按照約定支付代理費用；3.乙方未按照約定時間和質(zhì)量提供招商優(yōu)惠政策或服務(wù)；4.乙方未按照約定提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；5.第三方未按照約定時間和質(zhì)量提供服務(wù)；6.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件六中的違約金計算明細(xì)，按照違約方的違約程度和違約造成的損失進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)附件七中的損失賠償計算明細(xì)，按照實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法及時開展銷售活動，乙方可以根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：