2024年土地使用權(quán)抵押農(nóng)業(yè)貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押農(nóng)業(yè)貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押農(nóng)業(yè)貸款協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1貸款方2.2借款方第三條貸款金額和用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款計劃第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押土地的描述5.2抵押權(quán)的設立和生效第六條貸款的發(fā)放和支付6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的支付第七條借款方的權(quán)利和義務7.1權(quán)利7.2義務第八條貸款方的權(quán)利和義務8.1權(quán)利8.2義務第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的后果第十三條保密條款13.1保密義務13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押農(nóng)業(yè)貸款協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議下列詞匯的含義如下：（1）貸款方：指根據(jù)本協(xié)議向借款方提供貸款的金融機構(gòu)。（2）借款方：指根據(jù)本協(xié)議向貸款方申請貸款并以其土地使用權(quán)作為抵押的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者或者農(nóng)業(yè)企業(yè)。（3）土地使用權(quán)：指借款方依法取得并持有的土地使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。（4）貸款：指貸款方根據(jù)本協(xié)議向借款方提供的貨幣資金。第二條合同主體2.1貸款方2.2借款方第三條貸款金額和用途3.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款方的實際需求和貸款方的審查結(jié)果確定，最高額度不超過借款方土地使用權(quán)評估價值的70%。3.2貸款用途貸款資金主要用于借款方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于購買種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機器具等生產(chǎn)資料，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限根據(jù)借款方的貸款用途和還款能力，由貸款方與借款方協(xié)商確定，最長不得超過10年。4.2還款計劃借款方應按照貸款方的要求，制定合理的還款計劃，并在約定的時間內(nèi)按照約定的方式償還貸款本金和利息。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押土地的描述抵押土地是指借款方依法取得并持有的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見附件。5.2抵押權(quán)的設立和生效借款方將抵押土地的權(quán)利設立為抵押權(quán)，并在貸款方指定的金融機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，使抵押權(quán)生效。抵押權(quán)的設立和生效應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條貸款的發(fā)放和支付6.1貸款的發(fā)放貸款方在確認借款方符合貸款條件后，向借款方發(fā)放貸款，貸款金額以實際到賬為準。6.2貸款的支付貸款方將貸款資金支付給借款方，具體支付方式由貸款方與借款方協(xié)商確定，包括但不限于直接轉(zhuǎn)賬、支付到借款方賬戶等。第七條借款方的權(quán)利和義務7.1權(quán)利借款方有權(quán)按照約定的用途使用貸款資金，并按照約定的期限償還貸款本金和利息。7.2義務（1）按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用；（2）按照約定的期限償還貸款本金和利息；（3）協(xié)助貸款方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的生效；（4）在貸款期間保持抵押土地的使用權(quán)穩(wěn)定，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定負擔等；（5）按照貸款方的要求，提供與貸款相關的信息和資料。第八條貸款方的權(quán)利和義務8.1權(quán)利貸款方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向借款方提供貸款，并收取利息。8.2義務（1）按照約定的貸款金額和期限向借款方提供貸款；（2）為借款方保守商業(yè)秘密，不得泄露借款方的貸款信息；（3）在借款方按照約定償還貸款本金和利息后，解除抵押權(quán)；（4）在借款方發(fā)生違約情況時，采取必要的措施保護自身的權(quán)益。第九條違約責任9.1違約情形借款方未按照約定的用途使用貸款資金，或者未按照約定的期限償還貸款本金和利息的，視為違約。9.2違約責任借款方違約的，應當按照貸款方的要求，立即歸還全部貸款本金和利息，并支付違約金。違約金的計算方式由貸款方與借款方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議項下的爭議，由貸款方所在地的人民法院管轄。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更本協(xié)議的變更，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的解除本協(xié)議解除的條件和方式，由雙方協(xié)商確定。解除協(xié)議應當以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的情形（1）借款方按照約定償還貸款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。12.2合同終止的后果本協(xié)議終止后，借款方應當辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并將抵押土地的使用權(quán)恢復至抵押前的狀態(tài)。貸款方應當在合同終止后及時歸還借款方提供的抵押擔保物品。第十三條保密條款13.1保密義務雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應當予以保密。13.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章或者有權(quán)機關的要求，或者為保護公共利益而需要披露的，不受保密義務的限制。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄（1）抵押土地的權(quán)利證明文件；（2）貸款金額、期限、利率等詳細信息；（3）其他與本協(xié)議有關的重要文件。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，其他參與方包括但不限于中介方、評估方、擔保方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成貸款協(xié)議，并收取傭金的中介機構(gòu)；（2）評估方：對抵押土地的價值進行評估的機構(gòu)；（3）擔保方：為借款方的貸款提供擔保的機構(gòu)或個人；（4）其他參與方：在貸款過程中提供服務的機構(gòu)或個人，如咨詢、審計、法律服務等。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方責任第三方介入本協(xié)議，應當遵守國家法律法規(guī)，按照約定履行相關義務，并承擔相應的責任。2.2第三方義務第三方介入本協(xié)議，應當遵守合同約定，不得擅自變更、解除或者終止協(xié)議的履行。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方介入本協(xié)議，并不改變甲方與借款方的權(quán)利義務關系。第三方僅提供服務，不參與甲乙雙方的貸款交易本身。3.2第三方與乙方關系第三方介入本協(xié)議，并不改變乙方與借款方的權(quán)利義務關系。第三方僅提供服務，不改變乙方對借款方的貸款提供和管理的權(quán)利。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方介入本協(xié)議，對其提供的服務承擔有限責任。第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。4.2責任限制第三方不承擔因甲乙雙方違約、侵權(quán)或者其他原因?qū)е碌膿p失。第三方對不可抗力導致的損失也不承擔責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更第三方介入本協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、費用等。5.2解除第三方介入本協(xié)議，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的協(xié)議，應當以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章生效。第六條第三方介入的違約處理6.1違約情形第三方未按照本協(xié)議約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的，視為違約。6.2違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔違約責任。第三方未能改正或者造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議項下的爭議，由貸款方所在地的人民法院管轄。第八條第三方介入的保密義務8.1保密義務第三方介入本協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。8.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章或者有權(quán)機關的要求，或者為保護公共利益而需要披露的，不受保密義務的限制。第九條第三方介入的其他條款9.1附加條款本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附錄（1）第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、費用等詳細信息；（2）第三方與甲乙雙方的聯(lián)系方式；（3）其他與本協(xié)議有關的重要文件。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押土地的權(quán)利證明文件詳細要求：提供土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關證明文件，證明借款方對抵押土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：貸款金額、期限、利率等詳細信息詳細要求：詳細列出貸款的金額、還款期限、利率、還款方式等具體信息。附件三：第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、費用等詳細信息詳細要求：列出第三方提供的具體服務內(nèi)容，服務的范圍和費用，以及服務的期限。附件四：第三方與甲乙雙方的聯(lián)系方式詳細要求：提供第三方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便甲乙雙方與第三方進行及時溝通。附件五：其他與本協(xié)議有關的重要文件詳細要求：包括與本協(xié)議相關的其他重要文件，如評估報告、擔保文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款方未按照約定的用途使用貸款資金，或者未按照約定的期限償還貸款本金和利息。責任認定：借款方違約的，應當按照貸款方的要求，立即歸還全部貸款本金和利息，并支付違約金。違約金的計算方式由貸款方與借款方協(xié)商確定。示例說明：如果借款方未按照約定的用途使用貸款資金，貸款方可以要求借款方立即改正，并按照合同約定支付違約金。如果借款方未按照約定的期限償還貸款本金和利息，貸款方可以要求借款方立即歸還全部貸款本金和利息，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押權(quán)解釋：抵押權(quán)是指貸款方根據(jù)本協(xié)議向借款方提供