2024年公租房短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同的規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條出租方權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)第十三條承租方權(quán)利與義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為室廳，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常用品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3提前解除合同的規(guī)定：如出租方或承租方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金遲延支付的后果：承租方遲延支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付期間的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的5%。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租方逾期未支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償責(zé)任：因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修。6.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題的，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進(jìn)入小區(qū)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條出租方權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方履行合同約定的義務(wù)。12.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條承租方權(quán)利與義務(wù)13.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施，并要求出租方履行合同約定的義務(wù)。13.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的保管、維護(hù)責(zé)任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。14.3合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，均指非合同甲方和乙方之外的參與方。15.2第三方介入情形：如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)或管理，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，超出其職責(zé)范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理等方面的服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的提前通知：如甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)管理：甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。18.3第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十九條第三方費(fèi)用支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方或乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。19.3費(fèi)用支付方式：甲方或乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，非職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定進(jìn)行責(zé)任劃分。20.3第三方責(zé)任劃分爭議解決：如在責(zé)任劃分上發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。第二十一條第三方侵權(quán)行為21.1第三方侵權(quán)行為：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.2侵權(quán)行為證據(jù)：甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的侵權(quán)行為。21.3侵權(quán)行為解決：甲方或乙方與第三方協(xié)商解決侵權(quán)行為，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。第二十二條甲方或乙方與第三方的合同解除22.1解除條件：如甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議提前解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2解除通知：甲方或乙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方解除合同。22.3解除后的責(zé)任：解除合同后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)其與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的相關(guān)責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同變更23.1變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.2變更通知：甲方或乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)通知對方。23.3變更后的責(zé)任：變更后的合同內(nèi)容由甲乙雙方按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間名稱等信息，作為合同附件隨合同一同簽訂。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息，以便承租方了解并核對。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括小區(qū)的管理規(guī)定、租賃政策、維修服務(wù)等內(nèi)容，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確出租方和承租方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、維修請求響應(yīng)時(shí)間等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方服務(wù)，如中介、維修、物業(yè)管理等，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為附件。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中有額外約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未能按時(shí)提供租賃房屋。3.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.出租方未能按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金元。3.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.