2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與利息3.1利率3.2利息計(jì)算第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保人5.2抵押物第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于（具體用途），不得挪作他用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回借款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實(shí)際支付之日起算，至（還款日期止）。2.2還款日期：甲方應(yīng)于（還款日期）前將全部借款本息償還給乙方。第三條利率與利息3.1利率：借款利率為年利率xx%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算：利息計(jì)算按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。4.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保人：甲方同意以其個(gè)人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：xxxxxx）作為借款的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.2抵押物：甲方將其個(gè)人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：xxxxxx）作為本合同的抵押物，用以擔(dān)保借款的償還。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：在甲方按期償還全部借款本息后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的xx%。7.2貸款人違約：乙方未按約定時(shí)間提供借款或未按約定支付借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的xx%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知可郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址：各方指定的送達(dá)地址為（詳細(xì)地址），如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。第十一條合同的解除11.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非各方協(xié)商一致解除本合同外，任何一方不得單方面解除本合同。11.2解除程序：各方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)：12.1.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)償還借款本息。12.1.2甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息，并在抵押物價(jià)值減少時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。12.2貸款人權(quán)利與義務(wù)：12.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供借款，并按約定的利率計(jì)算利息。12.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行貸款人的其他義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方同意對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。13.2泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議：各方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等，以及甲乙雙方在履行本合同過程中可能涉及的其他各方。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益：第三方在履行本合同過程中所享有的權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。3.2權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.2溝通渠道：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的暢通溝通，及時(shí)解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的xx%。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制：甲乙雙方應(yīng)共同控制第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的權(quán)益分配8.1權(quán)益分配：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中所形成的權(quán)益，應(yīng)按照約定進(jìn)行分配。8.2權(quán)益分配方式：甲乙雙方與第三方可以簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，約定權(quán)益分配的方式和比例。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1變更條件：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。9.2解除程序：甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容：各方同意對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。11.2泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他條款12.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議：各方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第十三條第三方介入的權(quán)益保障與責(zé)任限制13.1權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。13.2責(zé)任限制：第三方介入所引起的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超過其過錯(cuò)范圍的責(zé)任。第十四條第三方介入的合同終止14.1終止條件：本合同終止條件如下：（具體終止條件詳細(xì)說明）。14.2終止程序：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表附件二：借款合同附件三：房產(chǎn)抵押證明附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保函附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：借款還款計(jì)劃表附件七：利率調(diào)整通知書附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件十三：身份證明復(fù)印件附件十四：還款憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、借款金額、借款用途等。附件二：借款合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)責(zé)。附件三：房產(chǎn)抵押證明證明了借款人提供的抵押物的所有權(quán)和抵押能力。附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保函是擔(dān)保人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任的書面承諾。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，以確保貸款的安全性。附件六：借款還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了借款人的還款計(jì)劃和還款方式。附件七：利率調(diào)整通知書用于通知借款人和貸款人關(guān)于利率調(diào)整的事宜。附件八：違約金計(jì)算公式明確了違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)了甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式。附件十：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息的保密義務(wù)。附件十一：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。附件十二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供了借款人抵押房產(chǎn)的證明。附件十三：身份證明復(fù)印件證明了借款人的身份真實(shí)性。附件十四：還款憑證是借款人還款的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間償還借款本息。3.借款人提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，導(dǎo)致貸款損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙雙方簽訂的借款合同及其附件。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.第三方：指除甲乙雙方外的其他涉及到的各方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。5.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。6.借款期限：指借款合同的有效期限。7.利率：指借款合同