2024年二手房買賣雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋照片第十三條：合同簽署日期及地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已取得房屋所有權(quán)證，并可用于買賣的存量房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅、公寓等），房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋面積房屋實際面積以房產(chǎn)部門出具的測量報告為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對其出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理戶口遷出手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋購買價款。乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限乙方采取_______方式（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）支付購房款，支付期限為_______。4.3支付憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品已清理完畢；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。5.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保修范圍及期限甲方對房屋保修的范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。乙方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。11.2家具家電歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)管理的結(jié)算方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋照片12.4相關(guān)協(xié)議和文件第十三條：合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估師、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實、合法。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付其在房屋買賣過程中產(chǎn)生的合理費用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.3第三方報告第三方應(yīng)向甲乙方提供其服務(wù)過程中的報告，并對其報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方與甲乙方的爭議如第三方與甲乙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方與甲乙方的爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方與甲乙方的合同變更如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方與甲乙方的合同解除如第三方服務(wù)協(xié)議因故解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方介入后的合同效力7.1第三方與甲乙方的合同效力第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。7.2第三方與甲乙方的合同失效如第三方服務(wù)協(xié)議失效，本合同繼續(xù)有效。第八條：其他約定8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息。8.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十條：合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十一條：合同正本及副本11.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.附件三：房屋照片附件說明：本附件為房屋的照片，用于確認房屋的外觀及基本狀況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格及專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。示例說明：如甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的3%。示例說明：如乙方未能在約定的支付時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致過戶失敗，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。