倉(cāng)儲(chǔ)房屋居住權(quán)協(xié)議書(shū)

倉(cāng)儲(chǔ)房屋居住權(quán)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議效力1.4協(xié)商解決方式第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章居住權(quán)人信息3.1居住權(quán)人身份證明3.2居住權(quán)人家庭成員信息第四章居住權(quán)期限4.1居住權(quán)起始日期4.2居住權(quán)終止日期4.3居住權(quán)續(xù)約條款第五章居住權(quán)使用規(guī)定5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用限制5.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)程序6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司信息7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)用第八章費(fèi)用支付8.1租金支付方式8.2租金支付時(shí)間8.3押金支付與退還第九章違約責(zé)任9.1居住權(quán)人違約情形9.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理9.3房屋損壞賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3法律適用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2合同的附件第十三章其他13.1合同簽署地點(diǎn)與日期13.2雙方簽字蓋章第十四章完整性與副本14.1合同完整性與保密性14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中的“倉(cāng)儲(chǔ)房屋”指的是位于_________的房屋，面積約為_(kāi)________平方米。1.1.2本協(xié)議中的“居住權(quán)人”指的是具有完全民事行為能力的自然人_________。1.1.3本協(xié)議中的“居住權(quán)期限”是指居住權(quán)人根據(jù)本協(xié)議約定在倉(cāng)儲(chǔ)房屋內(nèi)居住的時(shí)間。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.4協(xié)商解決方式1.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括_________，居住權(quán)人應(yīng)合理使用并妥善保管。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1居住權(quán)人僅限于居住使用倉(cāng)儲(chǔ)房屋，不得用于其他商業(yè)或非法用途。第三章居住權(quán)人信息3.1居住權(quán)人身份證明3.1.1居住權(quán)人為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。3.2居住權(quán)人家庭成員信息3.2.1居住權(quán)人的家庭成員包括_________，其家庭成員的居住行為應(yīng)遵守本協(xié)議。第四章居住權(quán)期限4.1居住權(quán)起始日期4.1.1居住權(quán)期限自_________起至_________止。4.2居住權(quán)終止日期4.2.1除非本協(xié)議另有約定，居住權(quán)期限屆滿后，居住權(quán)自動(dòng)終止。4.3居住權(quán)續(xù)約條款4.3.1如居住權(quán)人需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前_________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第五章居住權(quán)使用規(guī)定5.1居住權(quán)使用范圍5.1.1居住權(quán)人享有在倉(cāng)儲(chǔ)房屋內(nèi)居住的權(quán)利，并使用房屋內(nèi)設(shè)施。5.2居住權(quán)使用限制5.2.1居住權(quán)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。5.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承5.3.1未經(jīng)甲方同意，居住權(quán)人不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。6.2房屋保養(yǎng)程序6.2.1甲方應(yīng)至少每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，居住權(quán)人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由居住權(quán)人承擔(dān)。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司信息7.1.1本倉(cāng)儲(chǔ)房屋的物業(yè)管理公司為_(kāi)________，地址為_(kāi)________。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、安全等工作。7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括_________，由居住權(quán)人按月支付。第八章費(fèi)用支付8.1租金支付方式8.1.1居住權(quán)人應(yīng)通過(guò)_________方式向甲方支付租金，每期租金為人民幣_(tái)________元。8.2租金支付時(shí)間8.2.1居住權(quán)人應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。8.3押金支付與退還8.3.1居住權(quán)人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)________元，合同終止后無(wú)違約行為，押金予以退還。第九章違約責(zé)任9.1居住權(quán)人違約情形9.1.1居住權(quán)人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_________元的滯納金。9.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理9.2.1居住權(quán)人違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求居住權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求居住權(quán)人支付相應(yīng)的賠償金。9.3房屋損壞賠償9.3.1居住權(quán)人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1任何爭(zhēng)議的仲裁或訴訟均應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1居住權(quán)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，居住權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二章附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，如需約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本協(xié)議后。12.2合同的附件12.2.1本協(xié)議附件包括_________，均為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三章其他13.1合同簽署地點(diǎn)與日期13.1.1本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。13.2雙方簽字蓋章13.2.1本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的更換、房屋結(jié)構(gòu)的加固等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和適居性，如有安全隱患或不適居情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。1.3如遇特殊情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致房屋損毀或無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決辦法。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢服務(wù)和支持。3.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.居住權(quán)人身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理公司服務(wù)合同5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.居住權(quán)人未按時(shí)支付租金：按照合同約定，每逾期一日應(yīng)支付滯納金。2.居住權(quán)人未合理使用房屋及設(shè)施：導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違反合同約定的行為：根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定和處理。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指居住權(quán)人在約定的時(shí)間內(nèi)享有在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的逾期付款的違約金。4.賠償金：指因違約行為而產(chǎn)生的損失賠償金額。5.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、安全等工作的公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如遇到居住權(quán)人逾期支付租金的情況，甲方可以提醒催繳，如仍不支付，可以考慮通過(guò)法律途徑解決。2.房屋及設(shè)施損壞問(wèn)題：如遇到居住權(quán)人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的情況，甲方應(yīng)及時(shí)維修并有權(quán)要求乙方賠償。3.維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決辦法。4.第三方中介問(wèn)題：如第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方，甲