會計事務(wù)所租賃合同

會計事務(wù)所租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5爭議解決第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量2.4租賃物交付第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3保險責(zé)任第六章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知第九章稅務(wù)9.1稅費承擔(dān)9.2稅務(wù)申報第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同變更12.2合同終止12.3附件第十三章附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同修改第十四章附件14.1租賃物清單14.2租金計算明細(xì)14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款合同解除第五條款爭議解決第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃物描述第二條款租賃物數(shù)量第三條款租賃物質(zhì)量第四條款租賃物交付第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第五章租賃物的使用和維護(hù)第一條款使用范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款保險責(zé)任第六章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款轉(zhuǎn)租規(guī)定第七章違約責(zé)任第一條款出租人違約第二條款承租人違約第三條款違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力事件第二條款不可抗力后果第三條款不可抗力通知第九章稅務(wù)第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅務(wù)申報第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責(zé)任第十一章法律適用和爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第十二章其他條款第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款附件第十三章附則第一條款合同生效第二條款合同份數(shù)第三條款合同修改第十四章附件第一條款租賃物清單第二條款租金計算明細(xì)第三條款相關(guān)法律法規(guī)（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間擬出售租賃物，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。條款說明：本附加條款旨在保障乙方在租賃期間對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，使乙方在租賃物出售時有機(jī)會優(yōu)先考慮購買，以維護(hù)乙方的利益。附加條款二：租賃物維修保養(yǎng)條款說明：本附加條款明確了甲方對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物在租賃期間能夠滿足乙方的正常使用需求。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租賃期間，如遇市場物價上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。但調(diào)整租金時，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金金額。條款說明：本附加條款為甲方提供了租金調(diào)整的靈活性，同時保證了乙方在租金調(diào)整時的知情權(quán)和協(xié)商權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前終止租賃權(quán)條款內(nèi)容：乙方如因特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。條款說明：本附加條款賦予了乙方在特殊情況下提前終止租賃合同的權(quán)利，同時規(guī)定了乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附加條款二：租賃物使用范圍條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變租賃物用途，應(yīng)提前三個月征得甲方同意。條款說明：本附加條款旨在確保乙方按照合同約定合理使用租賃物，防止乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附加條款三：租金支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。條款說明：本附加條款明確了乙方支付租金的義務(wù)，以及逾期支付租金的違約責(zé)任和后果，保障了甲方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：甲方、乙方同意支付第三方中介的服務(wù)費用。中介費用為租賃金額的百分之五，由甲方、乙方按照各自租賃金額的比例承擔(dān)。條款說明：本附加條款明確了甲方、乙方在中介服務(wù)費用方面的分擔(dān)比例，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。中介不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。條款說明：本附加條款規(guī)定了中介的職責(zé)和義務(wù)，確保中介在合同履行過程中不干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。附加條款三：中介解除合同的條件條款內(nèi)容：如中介存在違反合同約定的行為，甲方、乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。條款說明：本附加條款為甲方、乙方提供了在中介違反合同約定時解除合同的權(quán)利，同時規(guī)定了中介應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）中介方：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金計算明細(xì)3.相關(guān)法律法規(guī)4.租賃物使用和維護(hù)手冊5.保險單據(jù)6.稅務(wù)申報材料7.合同轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表8.違約通知書9.損失評估報告10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.甲方未按約定保證租賃物的質(zhì)量和使用狀態(tài)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.中介未按約定提供服務(wù)，干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。6.甲方、乙方未按約定支付中介服務(wù)費用。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.稅務(wù)：指與租賃合同相關(guān)的稅費，包括增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.問題：租金支付困難。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃物，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租不符合規(guī)定。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)遵守合同轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，如需中介協(xié)助，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。5.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介退還已收取的服務(wù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂租賃合同，出租租賃