2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1投保要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1店鋪裝修12.2店鋪經(jīng)營范圍12.3合同變更第十三條通知及聯(lián)系方式13.1通知方式13.2聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，若乙方按照約定返還店鋪且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍乙方只能將店鋪用于【店鋪使用目的】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪用于其他用途。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作。第六條保險(xiǎn)6.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方的要求投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除通知期限甲方解除合同的，應(yīng)提前【解除通知期限】天書面通知乙方；乙方解除合同的，應(yīng)提前【解除通知期限】天書面通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解；10.1.2提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁；10.1.3向【管轄法院】提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解；11.2.2提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁；11.2.3向【管轄法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪裝修乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。12.2店鋪經(jīng)營范圍乙方應(yīng)按照合同約定的店鋪使用目的進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營目錄外的項(xiàng)目。12.3合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條通知及聯(lián)系方式13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、保險(xiǎn)理賠等，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在相關(guān)協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方直接解決，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若甲乙雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，不代表甲方、乙方，也不具備甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的任何糾紛，不影響甲乙雙方在租賃合同項(xiàng)下的關(guān)系。第五條第三方介入的變更和解除5.1若甲乙雙方因客觀原因需要變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。5.2甲乙雙方在變更或解除第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于費(fèi)用、期限、責(zé)任等，應(yīng)對(duì)外保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解；7.1.2提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁；7.1.3向【管轄法院】提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第九條其他條款9.1本合同的修正，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。9.2本合同的修正協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改及終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3本合同的終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件2：租金支付證明附件3：押金支付及退還協(xié)議附件4：店鋪使用和管理規(guī)定附件5：店鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單副本附件7：店鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：違約金支付協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的具體位置和建筑面積，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說明：押金支付及退還協(xié)議應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說明：店鋪使用和管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)規(guī)定店鋪的使用范圍和管理責(zé)任，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說明：店鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任及期限，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)記錄保險(xiǎn)的投保要求、費(fèi)用和保險(xiǎn)公司信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7的詳細(xì)要求和說明：店鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件和通知期限，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件9的詳細(xì)要求和說明：違約金支付協(xié)議應(yīng)明確違約行為和違約責(zé)任，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件10的詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式和地點(diǎn)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方未按約定使用和管理店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失。3.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪損壞或損失。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。5.乙方未按約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣【違約金金額】元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。3.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證租賃期間店鋪完好無損的金額。4.維修：指對(duì)店鋪進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以確保店鋪的正常使用