2024年住宅租賃安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃安全協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償條款5.安全管理5.1房屋安全設施5.2緊急情況應對措施5.3租金包含的安全服務6.房屋保險6.1房屋保險責任范圍6.2保險費用承擔方6.3保險理賠流程7.租賃雙方的權(quán)利與義務7.1房東的權(quán)利與義務7.2租客的權(quán)利與義務8.違約及爭議解決8.1違約條款8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款9.2房屋裝修及改造規(guī)定9.3合同終止及解除條款10.附件10.1房屋平面圖10.2房屋設施清單10.3相關法律法規(guī)文件11.簽字頁11.1房東簽字11.2租客簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.備注14.1特殊情況說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新合同的條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付賬戶信息租客應在每月【填寫支付日期】前，將租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】開戶銀行：【填寫開戶銀行】銀行賬號：【填寫銀行賬號】第三條押金及退還3.1押金金額租客在簽訂合同時，應向房東支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，房東應在【填寫退還時間】內(nèi)退還租客押金。如房屋及附屬設施無損壞，押金全額退還；如有損壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金將轉(zhuǎn)入租客支付押金的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定租客應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。4.2房屋維護責任房東負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償條款因租客使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，租客應承擔相應的維修費用。第五條安全管理5.1房屋安全設施房東應確保房屋的安全設施齊全有效，包括煙霧報警器、滅火器等。5.2緊急情況應對措施租客在緊急情況下，應立即撥打緊急聯(lián)系電話【填寫聯(lián)系電話】。5.3租金包含的安全服務租金中包含房東提供的安全服務，如物業(yè)公司巡邏、門禁系統(tǒng)等。第六條房屋保險6.1房屋保險責任范圍房東應購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。6.2保險費用承擔方保險費用由房東承擔。6.3保險理賠流程發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事件時，租客應立即通知房東，并按照房東指示進行理賠流程。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務7.1房東的權(quán)利與義務房東有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋及附屬設施的安全和完好。7.2租客的權(quán)利與義務租客有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求房東履行合同約定的義務。租客應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。第八條違約及爭議解決8.1違約條款任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)房東書面同意，租客不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如租客需要轉(zhuǎn)租，應提前【填寫提前通知時間】通知房東，并按照房東的要求辦理相關手續(xù)。9.2房屋裝修及改造規(guī)定租客如需對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得房東的書面同意。租賃期滿后，租客應按照房東的要求恢復房屋原狀。9.3合同終止及解除條款合同終止或解除后，租客應按照房東的要求搬出房屋，并支付合同約定的違約金（如適用）。第十條附件10.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同的一部分。10.2房屋設施清單本合同附件中包含房屋設施清單，作為合同的一部分。10.3相關法律法規(guī)文件本合同附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)文件，作為合同的一部分。第十一條簽字頁11.1房東簽字房東簽字：_____________________11.2租客簽字租客簽字：_____________________第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【填寫合同簽訂日期】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容【填寫附加條款內(nèi)容】。第十四條備注14.1特殊情況說明【填寫特殊情況說明】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在租賃過程中提供服務或參與其中的非合同當事人。第二條第三方服務及責任2.1第三方服務第三方根據(jù)本合同提供的服務，應符合行業(yè)標準和合同約定。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方服務導致的損失，雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)雙方的關系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的費用由雙方協(xié)商確定。3.2維修服務方介入維修服務方負責房屋及附屬設施的維護和保養(yǎng)。維修服務方的選擇由房東決定，費用由雙方協(xié)商確定。3.3保險公司介入保險公司負責提供房屋保險服務。保險費用的承擔方、理賠流程等按照第六條房屋保險的相關規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型和合同約定確定。4.2第三方責任限額的告知雙方應在合同中明確第三方責任限額，并確保雙方了解和同意。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定和服務內(nèi)容，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。第六條第三方服務費用的支付6.1第三方服務費用的支付第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務費用的支付方式第三方服務費用的支付方式應在合同中明確，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第七條第三方服務期限的變更7.1第三方服務期限的變更第三方服務期限如需變更，應雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方服務期限變更的通知第三方服務期限變更后，雙方應及時通知對方。第八條第三方服務的終止8.1第三方服務的終止條件第三方服務終止條件應在合同中明確。8.2第三方服務的終止程序第三方服務終止程序應在合同中明確。第九條第三方服務終止后的責任9.1第三方服務終止后的責任界定第三方服務終止后，其責任界定按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方服務終止后的費用處理第三方服務終止后，未支付的服務費用按照合同約定處理。第十條第三方服務評價及反饋10.1第三方服務評價雙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。10.2第三方服務反饋雙方應及時向第三方提供服務反饋，以提高服務質(zhì)量。第十一條第三方服務合同的簽訂11.1第三方服務合同的簽訂雙方應與第三方簽訂服務合同，并明確服務內(nèi)容、期限、費用等。11.2第三方服務合同的備案第三方服務合同副本應提交給雙方備案。第十二條第三方服務合同的履行12.1第三方服務合同的履行第三方應按照服務合同約定履行義務。12.2第三方服務合同履行的監(jiān)督雙方有權(quán)對第三方服務合同的履行進行監(jiān)督。第十三條第三方服務合同的變更和解除13.1第三方服務合同的變更第三方服務合同的變更應雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2第三方服務合同的解除第三方服務合同的解除應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方服務合同的違約處理14.1第三方服務合同的違約處理第三方服務合同的違約處理按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。14.2第三方服務合同違約的賠償?shù)谌椒蘸贤`約的賠償按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方服務合同的爭議解決15.1第三方服務合同的爭議解決方式第三方服務合同的爭議解決方式按照本合同第八條爭議解決方式執(zhí)行。15.2第三方服務合同爭議解決的適用法律第三方服務合同爭議解決的適用法律按照本合同第八第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等信息，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室等各功能區(qū)的位置和面積。附件2：房屋設施清單列出房屋內(nèi)所有設施和設備的具體品牌、型號、數(shù)量等信息，包括家具、家電、暖氣等。附件3：相關法律法規(guī)文件提供與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責任認定：1.租客未按約定時間支付租金。2.房東未按約定提供房屋及附屬設施。3.第三方服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.租客未按約定時間支付租金的，每延遲一天支付，應支付滯納金【填寫滯納金金額】。2.房東未按約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方服務不符合合同約定的，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。示例說明：如租客未按約定時間支付