2024年城市房產(chǎn)買賣合同模板新編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市房產(chǎn)買賣合同模板新編本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利證明第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.3戶口遷移9.4附屬設(shè)施及物品歸屬第十條合同的附則10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的效力第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的證明第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求14.2簽字蓋章時(shí)間14.3簽字蓋章地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房屋用途】。1.4房產(chǎn)權(quán)利證明甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，并承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【幣種】【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式乙方采取如下第【選擇項(xiàng)】方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房款全部支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款銀行的審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于接到貸款銀行通知之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付房款。2.3定金乙方在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為乙方履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，抵作房款。2.4首付款乙方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等手續(xù)。2.6尾款支付乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【付款日期】前，支付剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，且房產(chǎn)不存在任何租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題的情況下，向乙方交付該房產(chǎn)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。4.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除定金），并按照本合同約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，或甲方未履行其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房款，或乙方未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。6.第八條合同的生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)生效。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本次房產(chǎn)買賣所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由【甲方/乙方】承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)至【截止日期】。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。9.4附屬設(shè)施及物品歸屬房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）及室內(nèi)物品（如家具、家電等）的歸屬，按雙方另行約定的方式處理。第十條合同的附則10.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。10.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的效力本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，本合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)【省/市】法律。11.2法律解釋本合同的解釋，按照法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合合同的實(shí)際情況進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。12.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章時(shí)間本合同于【年/月/日】由雙方簽字蓋章。14.3簽字蓋章地點(diǎn)本合同簽字蓋章地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】物業(yè)管理處。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房產(chǎn)買賣過程中的信息咨詢、房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他法律糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限定第三方在本合同履行過程中，僅享有按約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利，不享有合同約定的房產(chǎn)權(quán)益。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方對(duì)第三方的指示甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行指示，要求其按照本合同約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵循甲方的指示，并按照約定履行合同義務(wù)。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方對(duì)第三方的指示乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行指示，要求其按照本合同約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵循乙方的指示，并按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定第三方在本合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他法律糾紛，第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。5.2第三方責(zé)任限額例外如第三方明知或應(yīng)知其提供的信息和服務(wù)存在重大瑕疵或違法行為，仍故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1服務(wù)費(fèi)用支付甲方/乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式為【支付方式】。6.2服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方/乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方/乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方/乙方遭受損失，甲方/乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作方式甲方、乙方與第三方之間應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式，保持密切溝通和協(xié)作。8.2溝通協(xié)作內(nèi)容甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。9.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同簽訂后，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е潞贤枰兏鞣綉?yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同簽訂后，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，各方?yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同效力本合同及其附件自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效本合同及其附件在履行完畢或解除、終止后失效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章時(shí)間本合同于【年/月/日】由甲方、乙方、第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：貸款審批文件附件7：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單附件9：附屬設(shè)施及物品清單附件10：中介服務(wù)合同附件11：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件12：貸款合同復(fù)印件附件13：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件14：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主信息、家庭成員信息等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況、配偶信息等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。6.貸款審批文件：應(yīng)清晰顯示貸款銀行的審批結(jié)果，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，包括雙方信息、房產(chǎn)信息等。8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算項(xiàng)目、金額等信息。9.附屬設(shè)施及物品清單：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.中介服務(wù)合同：中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告上的所有信息，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。12.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、還款方式等。13.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：物業(yè)公司與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。14.其他相關(guān)文件：包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或提供虛假信息。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約