2024年地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3車(chē)位第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2繳費(fèi)方式3.3繳費(fèi)周期第四條車(chē)位使用規(guī)定4.1使用時(shí)間4.2使用范圍4.3禁止行為第五條維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條特殊情況處理7.1自然災(zāi)害7.2政府行為第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1停車(chē)場(chǎng)管理制度13.2車(chē)位分配原則第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方：指依法成立并擁有地下停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，并支付租金的的自然人、法人或其他組織。1.3車(chē)位：指地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，由出租方提供給承租方使用的單個(gè)停車(chē)位。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定的終止日期。第三條租賃費(fèi)用3.1租金：承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付車(chē)位租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及周期詳見(jiàn)附件。3.2繳費(fèi)方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3繳費(fèi)周期：租金按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。第四條車(chē)位使用規(guī)定4.1使用時(shí)間：承租方自租賃開(kāi)始之日起，享有24小時(shí)使用權(quán)。4.2使用范圍：車(chē)位僅供承租方停放車(chē)輛使用，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.3禁止行為：承租方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、維修、焊接等影響停車(chē)場(chǎng)正常秩序的活動(dòng)。第五條維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方車(chē)輛受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用車(chē)位，因使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)輛受損或停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方要求購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛停放險(xiǎn)，保障車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供車(chē)位，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于賠償承租方因此造成的直接損失。8.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向停車(chē)場(chǎng)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：合同雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)和解決爭(zhēng)議的通知，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：合同雙方約定的送達(dá)地址，為本合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1停車(chē)場(chǎng)管理制度：承租方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，包括但不限于出入規(guī)定、停車(chē)規(guī)定、收費(fèi)規(guī)定等。13.2車(chē)位分配原則：出租方根據(jù)實(shí)際情況，按照公平、合理的原則分配車(chē)位。如遇特殊情況，出租方有權(quán)調(diào)整車(chē)位分配。第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改本合同。修改事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.3終止條件：本合同終止的條件，按照本合同第十條的規(guī)定辦理。合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，遷出所租用車(chē)位。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租方車(chē)輛受損或停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方介入：如第三方參與本合同的履行，如中介方、維修方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)與責(zé)任。2.2維修方介入：如本合同約定由維修方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與維修，甲乙雙方應(yīng)與維修方簽訂書(shū)面維修服務(wù)協(xié)議，明確維修方的義務(wù)與責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方過(guò)錯(cuò)程度、損害程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方如未能履行責(zé)任限額內(nèi)的賠償，甲乙雙方可向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為平等主體，不存在隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方行為后果：第三方如超出合同約定范圍行事，導(dǎo)致承租方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方解除：如第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的履行與監(jiān)督7.1第三方履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約：甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。9.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為甲乙雙方的約定侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方解除條件：如第三方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其不利，有權(quán)提出解除合同。10.2第三方解除程序：第三方提出解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方終止條件：如第三方不再參與本合同的履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。11.2第三方終止程序：第三方終止合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方后續(xù)處理：合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，遷出所涉及的場(chǎng)地。12.2第三方資料交接：合同終止或解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第十三條第三方介入的保密條款13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后三年內(nèi)有效。第十四條第三方介入的適用法律14.1法律適用：本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律沖突：如第三方所在國(guó)家法律與中華人民共和國(guó)法律存在沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)位分配規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出車(chē)位分配的原則和流程，包括車(chē)位分配的優(yōu)先級(jí)、隨機(jī)分配機(jī)制等。附件2：停車(chē)場(chǎng)管理制度詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度，包括車(chē)輛出入管理、停車(chē)規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛停放險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為維修方與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，包括維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介費(fèi)用、中介職責(zé)等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供車(chē)位。2.出租方未按約定履行維護(hù)與維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用車(chē)位。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的直接損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供車(chē)位，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的停車(chē)費(fèi)用等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.合同：指甲乙雙方簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)。3.直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金