2024年商場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃物的使用及維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人對租賃物的維護責任第五條：維修責任及費用5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條：保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔方式第七條：違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢止條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓的方式第十三條：附件13.1附件的清單13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1其他條款的內容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國市區(qū)街道的商場，商場總面積為平方米，包括商鋪、停車場、公共區(qū)域等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商場內的所有商鋪及公共區(qū)域，共計個商鋪，具體位置和面積詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每個支付周期為三個月。3.3租金的支付方式承租人應在每個支付周期的第一個月內，通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人的指定賬戶。第四條：租賃物的使用及維護4.1承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于銷售商品、提供服務等。4.2承租人對租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：維修責任及費用5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和重大維修，確保租賃物的結構安全和設施正常運行。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維修和小修，確保經(jīng)營活動的正常進行。5.3維修費用的承擔方式維修費用由責任方承擔。如因出租人原因導致租賃物損壞，出租人應承擔維修費用；如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。第六條：保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物購買商業(yè)綜合保險，并將保險單復印件交出租人備案。6.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在租賃期內，除非一方嚴重違反合同規(guī)定，否則雙方不得單方面解除合同。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點合同簽訂地為準。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方達成終止協(xié)議時，合同終止。10.3合同的廢止條件任何一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權立即廢止合同。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營策略等未公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓的方式轉讓合同權利和義務時，需書面通知對方，并提交相關證明文件。第十三條：附件13.1附件的清單附件清單詳見附件二。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1其他條款的內容雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：中介方的職責和義務15.1中介方的職責中介方應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)，并提供租賃物的相關信息。15.2中介方的義務中介方應保證租賃物的真實性和合法性，并協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第十六條：第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件當甲乙雙方在租賃過程中發(fā)生爭議時，第三方可以介入?yún)f(xié)調解決。16.2第三方介入的方式第三方可以通過調解、仲裁或訴訟等方式介入解決甲乙雙方的爭議。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方責任的限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣萬元整。17.2第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在調解、仲裁或訴訟過程中發(fā)生的費用。第十八條：第三方的權利和義務18.1第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方支付其在調解、仲裁或訴訟過程中發(fā)生的費用。18.2第三方的義務第三方應按照合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方介入的申請當甲乙雙方發(fā)生爭議時，任何一方均可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的決策第三方應在收到介入申請后X個工作日內做出決策。第二十條：第三方介入的結果20.1第三方介入的結果第三方介入的結果是終局的，甲乙雙方應予以接受。第二十一條：第三方介入的效力21.1第三方介入的效力第三方介入具有法律效力，甲乙雙方應遵守第三方的決定。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件當甲乙雙方的爭議得到解決時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需甲乙雙方共同書面申請，并由第三方審批。第二十三條：其他事項23.1第三方介入的其他事項如甲乙雙方在租賃過程中有其他需要第三方介入的事項，應書面通知第三方。23.2第三方對其他事項的處理第三方應根據(jù)合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正如上所述，明確了中介方和第三方的職責、義務、責任限額、權利和義務、介入程序、結果和效力以及終止條件等。這些條款將有助于確保租賃過程的順利進行，并解決甲乙雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、位置、面積等詳細信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修責任分配表詳細列出出租人和承租人的維修責任及費用承擔方式。附件四：保險單復印件承租人購買的商業(yè)綜合保險單的復印件。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件六：爭議解決裁決書如有爭議解決，需附上裁決書復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。4.出租人未能按照合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.維修責任：指出租人和承租人對租