2024年地庫使用權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地庫使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權(quán)范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件10.3合同解除的條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的2024年地庫，地庫面積為平方米。地庫內(nèi)設(shè)有個(gè)停車位。1.2租賃物的使用權(quán)范圍租賃方享有地庫的使用權(quán)，包括停車、存放物品等。但租賃方不得擅自改變地庫的使用性質(zhì)，不得將地庫用作非法用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，租賃方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用地庫，不得故意損壞地庫設(shè)施，不得在地庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)地庫進(jìn)行日常維護(hù)，確保地庫設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買地庫保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)地庫的維修和保養(yǎng)工作，確保地庫設(shè)施的安全和正常使用。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排租賃方應(yīng)在非高峰時(shí)間段進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，避免對(duì)租賃物的正常使用造成影響。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。652578第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改的條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除的條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)讓方；（3）雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)由第三方提供；（3）租賃方將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條：第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式。如無明確約定，第三方責(zé)任限額視同無限額。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。17.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的履行責(zé)任。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。18.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款（1）第三方責(zé)任的范圍和限額；（2）第三方義務(wù)的履行和違約處理；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定。19.2說明本合同第三方介入條款旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及與甲乙方的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，注意審查第三方的信譽(yù)、資質(zhì)等因素，以確保合同的履行。第二十條：附件20.1附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）第三方服務(wù)協(xié)議。第二十一條：其他條款21.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；3.租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.第三方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；2.租賃方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)支付違約金；4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求租賃方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為欠付租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的2024年地庫及停車位。2.租金：指租賃方應(yīng)支付給甲方的一切費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.