倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租約

倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租約合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物描述1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4租賃期限第二章租賃物的交付和驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3驗(yàn)收程序2.4租賃物的狀態(tài)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4使用禁止行為第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六章租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2租賃物的歸還6.3租賃物殘值的確定6.4歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解除合同的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章附則14.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同正本份數(shù)14.3合同的生效日期合同編號(hào)：_______第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物描述1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4租賃期限第二章租賃物的交付和驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3驗(yàn)收程序2.4租賃物的狀態(tài)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4使用禁止行為第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六章租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2租賃物的歸還6.3租賃物殘值的確定6.4歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解除合同的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三章附則13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同正本份數(shù)13.3合同的生效日期第十四章合同簽署14.1甲方（租賃方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：14.3日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃物僅用于特定的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目。乙方應(yīng)確保租賃物不被用于其他無(wú)關(guān)用途。如乙方需變更使用目的，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息，確保租賃物的合理、合法使用。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期滿前，如乙方擬將租賃物出售，應(yīng)通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供公平、公正的銷售條件。1.4甲方提前終止權(quán)在租賃期內(nèi)，如甲方認(rèn)為租賃物使用情況不符合約定或乙方的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即歸還租賃物。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方妥善保管乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物不受損害，延長(zhǎng)租賃期限。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將其用于非法用途或超出合同約定的范圍。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過(guò)事先約定的金額，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取費(fèi)用。乙方應(yīng)按照中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。如乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。3.3第三方中介信息披露中介應(yīng)向甲乙雙方披露與租賃物相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃物的權(quán)屬、瑕疵等情況。如中介未披露相關(guān)信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的解除權(quán)如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。如甲方因中介原因遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物維護(hù)記錄6.合同修正案7.保密協(xié)議8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.租賃物歸還證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物。5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。7.乙方未按約定歸還租賃物。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方中介：指為本合同提供協(xié)調(diào)、促成租賃的第三方機(jī)構(gòu)。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)延遲責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定支付租金，如發(fā)生支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。3.租賃物使用超出范圍：乙方應(yīng)按約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)超出范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。4.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修租賃物，如維修費(fèi)用超過(guò)事先約定的