2024年個人與中介租賃合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人與中介租賃合作條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式第七條提前解除或終止合同7.1提前解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【賬戶名稱】，賬號：【賬戶號碼】，開戶行：【銀行名稱】。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，承租方負(fù)責(zé)日常小修和保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租方列為共同受益人。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由出租方承擔(dān)。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為【詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件】。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【詳細(xì)說明租金調(diào)整的方式】。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【地點(diǎn)】。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的條件為【詳細(xì)說明合同無效的條件】。11.3合同解除條件合同解除的條件為【詳細(xì)說明合同解除的條件】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為【保密期限】。第十三條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合國家強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為【附加條款內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。若合同中未明確，則甲乙方可協(xié)商決定。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，如需變更，須經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明調(diào)整原因和金額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方不得要求分享第三方權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方信息的披露甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息，以確保合同的履行。7.2第三方變更的處理第三方如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商處理，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3第三方退出合同的處理第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付記錄附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件4：租賃物保險單附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同解除協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定清單附件1的詳細(xì)要求和附件說明：租賃物描述清單應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)信息，如房屋的面積、戶型、家具配置、商鋪的面積、位置、業(yè)態(tài)等。附件2的詳細(xì)要求和附件說明：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件3的詳細(xì)要求和附件說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任方等詳細(xì)信息。附件4的詳細(xì)要求和附件說明：租賃物保險單應(yīng)包括保險的名稱、保險金額、保險期限、保險受益人等詳細(xì)信息。附件5的詳細(xì)要求和附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等詳細(xì)信息。附件6的詳細(xì)要求和附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的理由等詳細(xì)信息。附件7的詳細(xì)要求和附件說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件8的詳細(xì)要求和附件說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密的內(nèi)容、保密的期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件9的詳細(xì)要求和附件說明：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定清單應(yīng)包括本合同涉及的法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的名稱、條款號、內(nèi)容等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物。2.出租方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.出租方未能按照合同約定提供保險。4.承租方未能按照合同約定支付租金。5.承租方未能按照合同約定使用租賃物。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法經(jīng)營而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。4.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、商鋪等。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險：指為租賃物提供的火災(zāi)、盜竊等基本保險。8.違約：指未能履