2024年健身場館租賃合同（含設施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身場館租賃合同（含設施）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物設施清單1.3租賃期限1.4租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制第三條租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護3.2租賃物的重大維修3.3租賃物的保養(yǎng)周期3.4租賃物的保險責任第四條租賃物的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條租賃物的轉租5.1允許轉租的條件5.2轉租的程序5.3轉租的限制第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務9.3保密信息的例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式13.2租賃物的驗收標準13.3租賃物的退租程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的健身場館，包括但不限于健身房、瑜伽室、動感單車室、游泳池等設施。1.2租賃物設施清單租賃物設施清單詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于健身場館的經營活動，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。2.4租金調整機制租金調整機制將在合同期滿前一個月內雙方協商確定。第三條租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護承租人負責租賃物的日常維護工作，確保租賃物的正常使用。3.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費用由出租人承擔。3.3租賃物的保養(yǎng)周期租賃物的保養(yǎng)周期為每半年一次。3.4租賃物的保險責任承租人應自行購買租賃物的保險，并承擔保險費用。第四條租賃物的變更與解除4.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）雙方協商一致；（二）依法應當變更的其他情況。4.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協商一致；（二）出租人收回租賃物；（三）承租人嚴重違約。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（一）雙方協商一致，并簽訂書面協議；（二）依法應當辦理的變更或解除手續(xù)。第五條租賃物的轉租5.1允許轉租的條件承租人在征得出租人同意后，可以將其經營權轉租給第三方。5.2轉租的程序轉租程序如下：（一）承租人向出租人提交轉租申請；（二）出租人審核并通過轉租申請；（三）承租人與第三方簽訂轉租協議。5.3轉租的限制承租人轉租時，不得改變租賃物的用途，且第三方需符合租賃物的使用范圍。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人違約行為如下：（一）未按約定提供租賃物；（二）未按約定履行維修義務；（三）其他依法應當承擔違約責任的行為。6.2承租人的違約行為承租人違約行為如下：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）其他依法應當承擔違約責任的行為。6.3違約責任的處理方式違約責任的處理方式如下：（一）違約方應當承擔違約責任；（二）雙方協商一致的其他處理方式。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括租賃物的商業(yè)秘密、客戶信息、運營數據等。9.2保密信息的保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露。9.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況如下：（一）依法應當公開的信息；（二）雙方同意公開的信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并協商解決。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件二。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（一）雙方協商解決；（二）協商不成，提交仲裁委員會仲裁；（三）仲裁不成，向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式租賃物交付時間及方式詳見附件三。13.2租賃物的驗收標準租賃物的驗收標準詳見附件四。13.3租賃物的退租程序租賃物的退租程序詳見附件五。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方參與本合同的履行；（二）第三方與甲乙方簽訂書面協議，明確各自的權利義務。第二條第三方的主要責任2.1第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，符合合同約定的標準。2.3第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方有權對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不符合合同約定的行為。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方提供的服務或產品的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的金額或者雙方協商確定的金額確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間的關系是獨立合同關系，第三方不對甲乙方承擔合同外的義務。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，對其提供的服務或產品負責，甲乙方對租賃物的使用和保管負責。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方違約行為如下：（一）未按約定提供服務或產品；（二）未按約定履行維修保養(yǎng)義務；（三）其他依法應當承擔違約責任的行為。6.2第三方違約的處理方式第三方違約的處理方式如下：（一）甲乙方有權要求第三方及時改正違約行為；（二）甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；（三）甲乙方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（一）雙方協商解決；（二）協商不成，提交仲裁委員會仲裁；（三）仲裁不成，向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的例外情況爭議解決的例外情況如下：（一）第三方與甲乙方之間的爭議；（二）第三方與出租人之間的爭議。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入的書面確認甲乙方應在第三方介入后，簽訂書面確認協議，明確第三方的身份和職責。8.2書面確認協議的生效條件書面確認協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙方應向第三方披露與合同履行相關的必要信息，但不得泄露對方的商業(yè)秘密。9.2第三方信息的保密義務第三方對獲取的甲乙方信息負有保密義務，未經甲乙方同意不得泄露。第十條合同的變更與解除10.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件如下：（一）甲乙方同意第三方參與；（二）甲乙方與第三方協商一致；（三）符合合同約定的解除條件。10.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（一）甲乙方與第三方簽訂書面協議；（二）甲乙方與出租人簽訂書面協議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設施清單詳細列出健身場館內所有設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物交付時間及方式詳細列出租賃物的交付時間、交付方式以及驗收標準等信息。附件四：租賃物的驗收標準詳細列出租賃物驗收的標準和流程。附件五：租賃物的退租程序詳細列出租賃物退租的流程和要求。附件六：第三方服務或產品提供協議詳細列出第三方提供的服務或產品的名稱、內容、質量標準等信息。附件七：保險購買協議詳細列出保險的類型、保險金額、保險期限等信息。附件八：維修保養(yǎng)服務協議詳細列出維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、質量標準等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或設施。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務或產品。6.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體責任根據違約行為的嚴重程度確定。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。3.違約方應支付因此產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常經營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行的其他主體。4.不可抗力