2024年二手房交易雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易雙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3附屬設(shè)施歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同第十二條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署方式12.2修改和補(bǔ)充程序12.3簽署時(shí)間第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：合同的解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_(kāi)___________，房號(hào)為_(kāi)___________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________（房屋結(jié)構(gòu)），____________（房屋裝修情況）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_(kāi)___________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件為_(kāi)___________（房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全）。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間雙方約定為_(kāi)___________。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)利的情形，并保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后____________年內(nèi)的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和維修。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。7.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定支付房款的；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___________人民法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。9.3合同失效后果本合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款仍然有效。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算雙方同意，物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。10.3附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方出示土地使用權(quán)證。11.3房屋買賣合同本合同附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》。第十二條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.3簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。13.2合同副本分發(fā)本合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方及相關(guān)政府部門(mén)。第十四條：合同的解除和終止14.1合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如有下列情形之一，一方可以解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。14.2合同終止條件本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。14.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保房屋交易順利完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度，并對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和了解。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方服務(wù)合同的內(nèi)容納入本合同附件。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)結(jié)果的合法性和有效性。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋交易相關(guān)信息。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍和責(zé)任免除等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額符合本合同的約定，并在本合同中予以引用。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.2甲乙方與第三方服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行，除非甲乙方與第三方另有約定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行，除非甲乙方與第三方另有約定。第七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、變更解除方式等。7.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同符合本合同的約定，并在本合同中予以引用。7.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方與其他各方之間的關(guān)系和責(zé)任劃分，以避免因第三方原因?qū)е碌募m紛。7.4甲乙方應(yīng)在本合同中明確與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議解決方式，以保證合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。第八條：第三方介入的監(jiān)督和審查8.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的監(jiān)督和審查機(jī)制，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。8.2甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和審查，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。8.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的監(jiān)督和審查方式，包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。第九條：第三方介入的后果9.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其法律責(zé)任。第十條：其他相關(guān)約定10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在本合同中予以明確。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式，應(yīng)在本合同中予以明確。10.3甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)，應(yīng)在本合同中予以明確。第十一條：第三方介入的生效、終止和失效11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在本合同終止或解除后失效。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第十二條：第三方介入的簽署、修改和補(bǔ)充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，采用書(shū)面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：附屬設(shè)施歸屬協(xié)議附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確記載房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件四：附屬設(shè)施歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：附屬設(shè)施歸屬協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬及使用責(zé)任。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施歸屬協(xié)議是明確附屬設(shè)施歸屬和使用責(zé)任的法律文件。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)事宜的法律文件。附件六：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)是向乙方說(shuō)明房屋現(xiàn)狀的重要文件。附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單是明確物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的重要文件。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)描述過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議是明確雙方爭(zhēng)議解決方式的重要文件。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入房屋交易過(guò)程的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；乙方未按照約定時(shí)間支付房款；甲方未按照約定提供真實(shí)的房屋信息；乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)；第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：