臨時商鋪租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣

臨時商鋪租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣合同目錄第一章定義與術(shù)語解釋1.1本合同的定義1.2臨時商鋪的定義1.3租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的定義1.4其他相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的基本條款2.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的范圍與內(nèi)容2.2租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的有效期限2.3租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的價格及支付方式2.4租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的稅費(fèi)承擔(dān)第三章臨時商鋪的使用與管理3.1臨時商鋪的使用范圍3.2臨時商鋪的管理規(guī)定3.3臨時商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)3.4臨時商鋪的安全生產(chǎn)第四章租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2臨時商鋪租賃權(quán)購買方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第五章租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的變更與終止5.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的變更條件5.2租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的終止條件5.3租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的變更與終止程序第六章爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七章違約責(zé)任7.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限第十章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的定義與范圍10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件對合同的影響第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的生效條件第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的解釋權(quán)與修改權(quán)14.3合同的簽字蓋章與備案合同編號_________第一章定義與術(shù)語解釋1.1本合同的定義：本合同是指臨時商鋪租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，而簽訂的具有法律效力的文件。1.2臨時商鋪的定義：臨時商鋪是指在指定地點(diǎn)、指定時間內(nèi)，為經(jīng)營目的而設(shè)置的商鋪。1.3租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的定義：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣是指租賃權(quán)持有方將其合法持有的租賃權(quán)出售給第三方，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.4其他相關(guān)術(shù)語的解釋：1.4.1租賃權(quán)：指臨時商鋪的租賃使用權(quán)。1.4.2買賣轉(zhuǎn)賣：指租賃權(quán)的買賣和轉(zhuǎn)賣行為。1.4.3臨時商鋪租賃權(quán)購買方：指購買租賃權(quán)的第三方。第二章租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的基本條款2.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的范圍與內(nèi)容：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的范圍包括臨時商鋪的租賃使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具體內(nèi)容詳見附件。2.2租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的有效期限：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的有效期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的價格及支付方式：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的價格為雙方約定的金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的稅費(fèi)承擔(dān)：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三章臨時商鋪的使用與管理3.1臨時商鋪的使用范圍：臨時商鋪的使用范圍包括經(jīng)營活動、展示活動等，具體使用范圍詳見附件。3.2臨時商鋪的管理規(guī)定：臨時商鋪的管理規(guī)定包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等，具體規(guī)定詳見附件。3.3臨時商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)：臨時商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)由租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣方負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容詳見附件。3.4臨時商鋪的安全生產(chǎn)：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣方應(yīng)確保臨時商鋪的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定。第四章租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法性和有效性。4.1.2租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供臨時商鋪的相關(guān)信息。4.2臨時商鋪租賃權(quán)購買方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1臨時商鋪租賃權(quán)購買方應(yīng)按照合同約定支付購買價格。4.2.2臨時商鋪租賃權(quán)購買方應(yīng)遵守臨時商鋪的管理規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。4.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣雙方應(yīng)共同遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第五章租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的變更與終止5.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的變更條件：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的變更條件詳見附件。5.2租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的終止條件：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的終止條件詳見附件。5.3租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的變更與終止程序：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣的變更與終止程序詳見附件。第六章爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁機(jī)構(gòu)裁決不公，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣雙方的違約行為：租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣雙方的違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式詳見附件。第八章合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同的解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.3保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起二年。第十章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的定義與范圍：知識產(chǎn)權(quán)是指臨時商鋪經(jīng)營活動中涉及的品牌、商標(biāo)、著作權(quán)等。10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.3不可抗力事件對合同的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3轉(zhuǎn)讓合同的生效條件：轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字蓋章且符合法律法規(guī)的規(guī)定后生效。第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)：雙方可通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項。14.2對本合同的解釋權(quán)與修改權(quán)：本合同的解釋權(quán)與修改權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽字蓋章與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方備案。合同編號：_________甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方授權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為臨時商鋪的經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營和管理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營要求。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方經(jīng)營限制：乙方在經(jīng)營活動中不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的行為。2.2乙方品牌授權(quán)：乙方需獲得甲方授權(quán)才能使用甲方的品牌和商標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.3乙方信息披露：乙方應(yīng)定期向甲方披露經(jīng)營狀況和財務(wù)報表。2.4乙方轉(zhuǎn)讓限制：乙方在合同期間內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣給第三方。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣過程，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同涉及的雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.臨時商鋪租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣合同2.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件4.臨時商鋪使用權(quán)證明文件5.租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣價格支付確認(rèn)書6.臨時商鋪管理規(guī)定與安全要求7.知識產(chǎn)權(quán)證明文件8.不可抗力事件證明文件9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.合同履行過程中的相關(guān)財務(wù)報表12.合同違約金計算方式說明13.合同爭議解決方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣價格。2.乙方未按約定時間提供臨時商鋪使用權(quán)。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未遵守臨時商鋪管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營活動受到影響。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。6.乙方未按約定向甲方披露經(jīng)營狀況和財務(wù)報表。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.臨時商鋪：指在指定地點(diǎn)、指定時間內(nèi)，為經(jīng)營目的而設(shè)置的商鋪。2.租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣：指租賃權(quán)持有方將其合法持有的租賃權(quán)出售給第三方，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權(quán)：指臨時商鋪經(jīng)營活動中涉及的品牌、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租賃權(quán)買賣轉(zhuǎn)賣價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付約定的金額，否則乙方有權(quán)暫停提供臨時商鋪使用權(quán)。2.問題：乙方未按約定時間提供臨時商鋪使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時提供商鋪使用權(quán)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守保密協(xié)議，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未遵守臨時商鋪管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營活動受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)遵守管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。5.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)