2024年住房設(shè)施升級(jí)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房設(shè)施升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址2.住房設(shè)施升級(jí)內(nèi)容2.1升級(jí)項(xiàng)目列表2.2升級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3升級(jí)項(xiàng)目完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付3.1升級(jí)費(fèi)用總計(jì)3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3價(jià)款支付的違約責(zé)任4.工程進(jìn)度與質(zhì)量保證4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題的處理方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3變更解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密條款的后果9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.其他條款10.1不可抗力10.2第三方受益人10.3附則11.附件11.1升級(jí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案11.2支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細(xì)地址）。第二條住房設(shè)施升級(jí)內(nèi)容2.1升級(jí)項(xiàng)目列表（1）衛(wèi)生間升級(jí)；（2）廚房升級(jí)；（3）水電系統(tǒng)升級(jí)；（4）供暖系統(tǒng)升級(jí)；（5）門窗升級(jí)；（6）墻面地面翻新；（7）智能化系統(tǒng)安裝。2.2升級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與要求雙方同意按照附件一《住房設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與要求》執(zhí)行。2.3升級(jí)項(xiàng)目完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)項(xiàng)目應(yīng)于×年×月×日前完成。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《住房設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與要求》進(jìn)行。第三條合同價(jià)格與支付3.1升級(jí)費(fèi)用總計(jì)本次住房設(shè)施升級(jí)費(fèi)用總計(jì)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間表（1）合同簽訂后×天內(nèi)，支付人民幣×××元整作為預(yù)付款；（2）升級(jí)項(xiàng)目完成×%，支付人民幣×××元整；（3）升級(jí)項(xiàng)目完成×%，支付人民幣×××元整；（4）升級(jí)項(xiàng)目完成后，支付剩余的款項(xiàng)。3.3價(jià)款支付的違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的×%支付違約金。如乙方未按約定完成升級(jí)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量保證4.1工程進(jìn)度計(jì)劃雙方同意按照附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照附件一《住房設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與要求》執(zhí)行。4.3質(zhì)量問題的處理方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的×日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可以變更或解除合同。5.2合同解除的條件雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。5.3變更解除的程序雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的×%支付違約金。如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成升級(jí)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。6.3違約賠償方式雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額為違約一方違約金額的×%。第八條保密條款8.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起×年止。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的×%。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付尾款、交付施工場(chǎng)地等。第十條其他條款10.1不可抗力雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2第三方受益人本合同項(xiàng)下的升級(jí)項(xiàng)目不得損害第三方利益。如因升級(jí)項(xiàng)目導(dǎo)致第三方利益受損，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1升級(jí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三《升級(jí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》為本合同的組成部分。11.2支付憑證附件四《支付憑證》為本合同的組成部分。11.3其他相關(guān)文件附件五《其他相關(guān)文件》為本合同的組成部分。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章（甲方簽字）（甲方蓋章）12.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）（乙方蓋章）第十三條合同簽訂日期本合同于×年×月×日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，并對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的支付和報(bào)酬。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)。5.3第三方與其他方的關(guān)系第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。6.3第三方解除后的處理第三方解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付尾款、移交工程資料等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方違約金計(jì)算違約金的具體數(shù)額為第三方應(yīng)支付的報(bào)酬的×%。7.3第三方違約的賠償責(zé)任第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。8.2第三方保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起×年止。8.3第三方違反保密義務(wù)的后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第九條合同的效力、終止與失效9.1第三方介入的合同效力本合同及第三方與甲乙方的委托協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止9.3第三方介入的合同失效后的處理合同失效后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付尾款、交付施工場(chǎng)地等。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)。如未約定，按照合同履行地的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3法律適用本合同及第三方與甲乙方的委托協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件六《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》為本合同的組成部分。11.2第三方委托協(xié)議附件七《第三方委托協(xié)議》為本合同的組成部分。11.3第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住房設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與要求》詳細(xì)描述住房設(shè)施升級(jí)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括衛(wèi)生間、廚房、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、門窗、墻面地面翻新、智能化系統(tǒng)等升級(jí)項(xiàng)目的具體要求。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出升級(jí)項(xiàng)目的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件三：《升級(jí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》提供升級(jí)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工方法等。附件四：《支付憑證》詳細(xì)列出支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件五：《其他相關(guān)文件》包括與升級(jí)項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。附件六：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述選擇第三方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、經(jīng)驗(yàn)要求、信譽(yù)要求等。附件七：《第三方委托協(xié)議》明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的工作職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等。附件八：《第三方保密協(xié)議》明確第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成升級(jí)項(xiàng)目；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.任何一方泄露保密信息；5.任何一方未按合同約定使用第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金的具體數(shù)額為違約一方應(yīng)支付的報(bào)酬的×%；2.賠償責(zé)任：如違約一方給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的×%；3.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的×%。如果甲方未支付款項(xiàng)導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成升級(jí)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。3.違約金：指違約一方按照合