低碳城市與房地產(chǎn)市場：定位與規(guī)劃

低碳城市與房地產(chǎn)市場：定位與規(guī)劃合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同術(shù)語定義第二章：低碳城市的定位2.1低碳城市的概念2.2低碳城市的目標(biāo)2.3低碳城市的原則2.4低碳城市的核心要素第三章：房地產(chǎn)市場的規(guī)劃3.1房地產(chǎn)市場概述3.2低碳城市對房地產(chǎn)市場的影響3.3低碳房地產(chǎn)市場規(guī)劃原則3.4低碳房地產(chǎn)市場規(guī)劃目標(biāo)第四章：低碳城市規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展的協(xié)調(diào)4.1低碳城市規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)系4.2協(xié)調(diào)機(jī)制4.3協(xié)調(diào)措施4.4協(xié)調(diào)效果評估第五章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)市場調(diào)控5.1政策與法規(guī)支持5.2房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)5.3房地產(chǎn)市場調(diào)控措施5.4房地產(chǎn)市場調(diào)控效果評價第六章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)項目定位與規(guī)劃6.1房地產(chǎn)項目定位6.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃原則6.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃內(nèi)容6.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批第七章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)項目建設(shè)與運營7.1項目建設(shè)7.2項目運營管理7.3項目質(zhì)量與安全7.4項目環(huán)保與節(jié)能第八章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)市場監(jiān)管8.1房地產(chǎn)市場監(jiān)管原則8.2房地產(chǎn)市場檢查與監(jiān)督8.3違法違規(guī)行為的處理8.4市場監(jiān)管效果評價第九章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任9.1企業(yè)社會責(zé)任概述9.2房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任內(nèi)容9.3企業(yè)社會責(zé)任評價與監(jiān)督9.4企業(yè)社會責(zé)任激勵與約束機(jī)制第十章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)消費者權(quán)益保護(hù)10.1消費者權(quán)益保護(hù)概述10.2房地產(chǎn)消費者權(quán)益保護(hù)內(nèi)容10.3消費者權(quán)益保護(hù)措施10.4消費者權(quán)益保護(hù)效果評價第十一章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)國際合作與交流11.1國際合作與交流的意義11.2國際合作與交流的內(nèi)容11.3國際合作與交流的渠道11.4國際合作與交流的效果評價第十二章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用12.1技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的重要性12.2技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的內(nèi)容12.3技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的推廣與普及12.4技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的效果評價第十三章：合同的履行、變更與解除13.1合同履行的原則13.2合同變更的條件與程序13.3合同解除的條件與程序13.4合同履行、變更與解除的相關(guān)費用第十四章：合同的爭議解決與法律責(zé)任14.1爭議解決方式14.2法律責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)14.3合同糾紛的解決程序14.4合同違法行為的處理合同編號0001第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同術(shù)語定義第二章：低碳城市的定位2.1低碳城市的概念2.2低碳城市的目標(biāo)2.3低碳城市的原則2.4低碳城市的核心要素第三章：房地產(chǎn)市場的規(guī)劃3.1房地產(chǎn)市場概述3.2低碳城市對房地產(chǎn)市場的影響3.3低碳房地產(chǎn)市場規(guī)劃原則3.4低碳房地產(chǎn)市場規(guī)劃目標(biāo)第四章：低碳城市規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展的協(xié)調(diào)4.1低碳城市規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)系4.2協(xié)調(diào)機(jī)制4.3協(xié)調(diào)措施4.4協(xié)調(diào)效果評估第五章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)市場調(diào)控5.1政策與法規(guī)支持5.2房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)5.3房地產(chǎn)市場調(diào)控措施5.4房地產(chǎn)市場調(diào)控效果評價第六章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)項目定位與規(guī)劃6.1房地產(chǎn)項目定位6.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃原則6.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃內(nèi)容6.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批第七章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)項目建設(shè)與運營7.1項目建設(shè)7.2項目運營管理7.3項目質(zhì)量與安全7.4項目環(huán)保與節(jié)能第八章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)市場監(jiān)管8.1房地產(chǎn)市場監(jiān)管原則8.2房地產(chǎn)市場檢查與監(jiān)督8.3違法違規(guī)行為的處理8.4市場監(jiān)管效果評價第九章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任9.1企業(yè)社會責(zé)任概述9.2房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任內(nèi)容9.3企業(yè)社會責(zé)任評價與監(jiān)督9.4企業(yè)社會責(zé)任激勵與約束機(jī)制第十章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)消費者權(quán)益保護(hù)10.1消費者權(quán)益保護(hù)概述10.2房地產(chǎn)消費者權(quán)益保護(hù)內(nèi)容10.3消費者權(quán)益保護(hù)措施10.4消費者權(quán)益保護(hù)效果評價第十一章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)國際合作與交流11.1國際合作與交流的意義11.2國際合作與交流的內(nèi)容11.3國際合作與交流的渠道11.4國際合作與交流的效果評價第十二章：低碳城市規(guī)劃中的房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用12.1技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的重要性12.2技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的內(nèi)容12.3技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的推廣與普及12.4技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的效果評價第十三章：合同的履行、變更與解除13.1合同履行的原則13.2合同變更的條件與程序13.3合同解除的條件與程序13.4合同履行、變更與解除的相關(guān)費用第十四章：合同的爭議解決與法律責(zé)任14.1爭議解決方式14.2法律責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)14.3合同糾紛的解決程序14.4合同違法行為的處理簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方享有對合同執(zhí)行過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目的定位、規(guī)劃、建設(shè)、運營管理等各個環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的要求，按照甲方的指示完成相關(guān)工作。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方對合同項下的各項事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目投資、資金撥付、變更調(diào)整等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的決策執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定完成各項工作。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。1.4甲方調(diào)整權(quán)條款甲方根據(jù)合同執(zhí)行情況，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于項目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求，及時調(diào)整合同執(zhí)行計劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方享有對合同執(zhí)行過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目的定位、規(guī)劃、建設(shè)、運營管理等各個環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的要求，按照乙方的指示完成相關(guān)工作。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方對合同項下的各項事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目投資、資金撥付、變更調(diào)整等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并按照乙方的決策執(zhí)行。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對甲方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照合同約定完成各項工作。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。2.4乙方調(diào)整權(quán)條款乙方根據(jù)合同執(zhí)行情況，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于項目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。甲方應(yīng)按照乙方的調(diào)整要求，及時調(diào)整合同執(zhí)行計劃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇權(quán)條款甲方和乙方同意在合同執(zhí)行過程中，可以選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目評估、咨詢服務(wù)等。第三方中介的選擇應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。3.2第三方中介費用條款甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)各自選擇的第三方中介機(jī)構(gòu)的費用。費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方中介的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同履行計劃2.低碳城市規(guī)劃方案3.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃說明書5.房地產(chǎn)項目建設(shè)與運營管理手冊6.房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任報告7.消費者權(quán)益保護(hù)指南8.技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用推廣計劃9.合同履行監(jiān)督與檢查辦法10.合同爭議解決辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項目用地或其他相關(guān)資源。2.甲方未按照合同約定提供必要的政策支持或資金撥付。3.甲方未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。4.甲方單方面調(diào)整合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按照合同約定完成項目定位、規(guī)劃、建設(shè)或運營管理工作。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)第三方中介費用。7.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.低碳城市：指在城市規(guī)劃和發(fā)展過程中，以降低碳排放為目標(biāo)，通過優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)、提高能源利用效率、促進(jìn)綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展等措施，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)的城市發(fā)展模式。2.房地產(chǎn)市場：指房屋買賣、租賃和物業(yè)管理等活動的總稱，包括新建商品房市場、二手房市場和租賃市場等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式和時間，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目用地。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的用地，或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方加大投入，加快進(jìn)度，或甲方同意延期交付。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問題