山西省二手房交易合同格式

合同編號(hào)：__________山西省二手房交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供本人的身份證明等有關(guān)資料。5.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保合同雙方的合法性。2.雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款、過(guò)戶費(fèi)用等，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.在房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。5.司法途徑：通過(guò)法院訴訟的方式解決爭(zhēng)議，包括起訴、審理、判決等程序。應(yīng)用場(chǎng)合一：買賣雙方為親戚朋友關(guān)系特殊條款：鑒于甲乙雙方系親戚朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如有一方違約，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，盡量維護(hù)雙方的關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合二：購(gòu)房用于子女教育應(yīng)用場(chǎng)合三：購(gòu)房用于養(yǎng)老特殊條款：鑒于乙方購(gòu)買該房屋主要用于養(yǎng)老，甲方承諾該房屋周邊有完善的醫(yī)療設(shè)施，且環(huán)境安靜、宜居。應(yīng)用場(chǎng)合四：購(gòu)房用于投資特殊條款：鑒于乙方購(gòu)買該房屋主要用于投資，甲方承諾在過(guò)戶完成后，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化，甲方同意按照合同約定的價(jià)格，優(yōu)先將房屋賣回