全面二手房買賣合同范文合輯

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.明確購買價格：雙方應(yīng)明確房屋的購買價格，并約定支付時間及方式。3.交付及過戶時間：雙方應(yīng)約定房屋的交付時間及過戶時間，確保按時履行合同。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，確保在合同履行過程中遵守約定。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時進(jìn)行解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣資金。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國：如果賣方計劃在交易完成后出國，可能需要特別安排房屋鑰匙的交付時間和方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋鑰匙交付給乙方，并確保乙方在出國期間可以正常進(jìn)入和使用房屋。2.買方急需住房：如果買方是因為特殊情況急需住房，比如剛到城市工作或家庭急需搬遷，可能需要賣方提供更靈活的交付時間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量配合乙方的住房需求，提前交付房屋，以減少乙方的不便。3.房屋有租客：如果房屋在出售前已有租客居住，需要明確租客的權(quán)益和搬出時間。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，租客的租賃合同即行終止，租客應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)搬出，并將房屋交予乙方。4.房屋裝修情況：如果房屋有特殊裝修或改動，需要明確這些裝修或改動的歸屬。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)的裝修及改動設(shè)施，如甲方同意包含在交易價格內(nèi)，則甲方應(yīng)保證這些設(shè)施的正常使用。如乙方要求拆除或改動，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋買賣與物業(yè)管理費(fèi)：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理費(fèi)，需要明確費(fèi)用由誰承擔(dān)。補(bǔ)充條款：自本合同簽訂之日起，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.房屋所有