學(xué)校用地租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________學(xué)校用地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃用地基本情況1.1甲方出租的學(xué)校用地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述用地的所有權(quán)和使用權(quán)，擁有對(duì)該用地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理、處置的權(quán)利。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方的學(xué)校用地，用于_______（具體用途，如教育教學(xué)、科研、辦公等）。2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃用地，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。4.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃用地使用權(quán)。第五條租賃用地的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃用地交付給乙方使用。5.2乙方對(duì)租賃用地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后開(kāi)始使用。5.3如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃用地存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)租賃用地享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證租賃用地的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方的正常使用需求。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃用地，確保租賃用地的安全、衛(wèi)生和秩序。6.4租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用租賃用地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定用途合理使用租賃用地，不得擅自改變用途。7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃用地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃用地及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.3甲方未按約定交付租賃用地的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃用地，不得擅自改變用途。3.租金支付、交付及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管和使用租賃用地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有學(xué)校用地所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)將用地租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方學(xué)校用地，并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃用地向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校舉辦大型活動(dòng)：在合同中增加關(guān)于臨時(shí)設(shè)施搭建、臨時(shí)用途變更的條款，明確乙方在特定情況下的使用權(quán)和責(zé)任。2.學(xué)校擴(kuò)建或改建：在合同中增加關(guān)于租賃期內(nèi)甲方進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的條款，明確乙方在此情況下的權(quán)益保障。3.學(xué)校放假期間：在合同中增加關(guān)于租賃用地在放假期間的保管和使用條款，明確甲乙雙方的職責(zé)和義務(wù)。4.學(xué)校用地的特殊需求：在合同中增加關(guān)于甲方對(duì)租賃用地有特殊需求時(shí)的處理?xiàng)l款，明確乙方的配合義務(wù)和雙方的責(zé)任。5.不可抗力因素：在合同中增加關(guān)于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理?xiàng)l款，明確雙