廣州市官方網(wǎng)簽合同樣式

合同編號：__________廣州市官方網(wǎng)簽合同樣式甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房地產用途：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.3甲方保證其對該房地產享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、租賃等權利負擔。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應提供合法的權屬證明文件。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保提供的信息真實、準確，如有虛假陳述，將承擔相應法律責任。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓款和過戶費用。3.甲方應在合同約定的時間內將房地產交付給乙方，并提供合法的權屬證明文件。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶費用。5.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應進行友好協(xié)商，力求達成一致。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.所有權：指對房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家土地所有權下，使用權人對土地使用的權利。4.轉讓：指房地產所有權的轉移。5.交付：指甲方將房地產的實際控制權轉移給乙方。6.過戶：指將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合1：買賣雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互相尊重的精神。補充條款：甲乙雙方在簽訂本合同過程中，應本著友好協(xié)商、互相尊重的原則，共同商討合同條款。如在履行過程中產生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，保持雙方關系穩(wěn)定。應用場合2：買賣雙方為鄰居，雙方希望在合同中約定保持房地產現(xiàn)狀，不進行大規(guī)模裝修。補充條款：甲乙雙方同意，本次房地產轉讓不包括房屋裝修、改造等工程。雙方應保持房地產現(xiàn)狀，不得進行大規(guī)模裝修。如乙方需進行局部調整，應與甲方協(xié)商一致，并承擔相應費用。應用場合3：買賣雙方為開發(fā)商與個人買家，開發(fā)商承諾在過戶完成后提供一定的售后服務，如辦理水電煤等戶名變更。補充條款：甲方作為開發(fā)商，承諾在房地產過戶完成后，為乙方提供一定的售后服務。包括但不限于協(xié)助乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)，以及提供必要的物業(yè)服務咨詢。如乙方在入住過程中遇到問題，甲方應及時予以解決