私人房屋租賃合同內(nèi)容

合同編號：__________私人房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。（3）租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)應(yīng)明確約定，避免糾紛。（4）合同變更、解除及違約情形應(yīng)具體明確，確保雙方權(quán)益。（5）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租人：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，雙方可另行簽訂《寵物飼養(yǎng)協(xié)議》，明確乙方的寵物飼養(yǎng)義務(wù)及責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修。如甲方同意乙方改造或裝修，雙方可另行簽訂《房屋改造協(xié)議》，明確改造或裝修的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.共有設(shè)施使用：如房屋所在小區(qū)共有設(shè)施（如游泳池、健身房等）需額外收費(fèi)，乙方應(yīng)在租賃期間按照小區(qū)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解約：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。違約金從乙方押金中扣除。如甲方同意乙