內(nèi)部購房優(yōu)惠條款協(xié)議

合同編號：__________內(nèi)部購房優(yōu)惠條款協(xié)議甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買的房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）自定金支付完畢之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分_______期向甲方支付房價(jià)款；（3）乙方應(yīng)在一筆房價(jià)款支付完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房價(jià)款部分的總價(jià)×日違約金比例×逾期天數(shù)。三、購房優(yōu)惠及使用條件3.1甲方同意向乙方提供內(nèi)部購房優(yōu)惠，包括但不限于房價(jià)優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。具體優(yōu)惠內(nèi)容、優(yōu)惠條件及使用方法詳見附件一《內(nèi)部購房優(yōu)惠詳情》。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的優(yōu)惠條件使用購房優(yōu)惠，并遵守甲方關(guān)于購房優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)取消乙方的購房優(yōu)惠資格，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋實(shí)物與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等資料相符；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金比例×違約金額。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《內(nèi)部購房優(yōu)惠詳情》（此部分內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于優(yōu)惠內(nèi)容、優(yōu)惠條件、使用方法等。）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，確保房屋實(shí)物與宣傳資料、房產(chǎn)證等資料相符。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款及過戶費(fèi)用，并遵守甲方關(guān)于購房優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)定。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶完成后房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.本協(xié)議中的違約金、定金等金額計(jì)算，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的比例和方式進(jìn)行。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)中介服務(wù)等活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)付一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.員工購房：假設(shè)甲方是一家企業(yè)，提供內(nèi)部購房優(yōu)惠給員工。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以明確員工的購房資格、優(yōu)惠條件以及購房流程。2.親情購房：甲方和乙方是親屬關(guān)系，甲方愿意提供內(nèi)部購房優(yōu)惠給乙方。合同補(bǔ)充條款可以明確親屬關(guān)系的證明、優(yōu)惠條件以及購房流程。3.投資購房：乙方購買房屋是出于投資目的。合同補(bǔ)充條款可以明確投資購房的優(yōu)惠條件、投資回報(bào)預(yù)期以及風(fēng)險(xiǎn)提示。4.外籍人士購房：乙方是外籍人士，購買房屋用于在中國居住。合同補(bǔ)充條款可以