租賃式經(jīng)營合同

合同編號：__________租賃式經(jīng)營合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方進行經(jīng)營活動，乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或未能及時修復(fù)損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)如實提供身份信息，確保合同的有效性。（3）租賃房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住或經(jīng)營條件。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（5）乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（6）甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成共識。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃房產(chǎn)并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，以使用甲方出租的房產(chǎn)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方經(jīng)營活動涉及食品安全補充條款：乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動中食品安全。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.場合：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音污染補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，防止經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音對周邊環(huán)境和居民造成影響。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.場合：乙方需要進行房屋裝修補充條款：乙方在裝修過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.場合：租賃期間遇不可抗力事件補充條款：如租賃期間遇不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法使用，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況減輕或免